Der Klimawandel und die damit verbundenen Wetterkapriolen machen Anpassungen für Hausbesitzer:innen und Ihre Versicherungen notwendig
Durch die globale Erderwärmung sind auch in unseren Breiten vermehrt heftige Stürme, Hagel, Blitze oder übermäßiger Regen, der zu Überschwemmungen führt, keine Seltenheit mehr. So können die Immobilienbesitzer:innen also mittels alternativer Heizungsvarianten und Dämmvorrichtungen nachrüsten oder vorsorgen.
Der Klimawandel verlangt einen Beitrag von jedem einzelnen. Um alle möglichen Schäden abzudecken, berechnen die Versicherer auch höhere Prämien. So kann dann gewährleistet werden, dass der Schaden auch gedeckt ist. Die Werterhöhung des Hauses durch zusätzlich an der Immobilie angebrachte Maßnahmen für ökologisches Heizen, wie Photovoltaik oder Solarpanelen und die Versicherungsleistung sollten hier aufeinander abgestimmt werden. Meist handelt es sich um ältere Versicherungsverträge, die dann in Ihren Leistungen nachgerüstet werden müssen.
Klimaschonendes Aufrüsten
Auch Immobilienbesitzer können einen Beitrag gegen die Klimaerwärmung leisten. Durch gezieltes Sanieren oder Aufrüsten des Hauses kann der Energieverbrauch drastisch gesenkt werden. Dazu gibt es mit den neuen technischen Maßnahmen eine Anzahl an Möglichkeiten, die auch Hauseigenümer:innen gezielt setzen können:
Heizen
Heiz-Systeme unterscheiden sich im Einsatz der Brennstoffe. Es besteht die Möglichkeit fossile Energieträger (Gas, Heizöl, teilweise noch Kohle) durch erneuerbare Energieträger (Holz, Solarwärme) und Heizsysteme wie Wärmepumpen zu tauchen. Mit der Auswahl eines ökologischen Heizsystems kann hier der Energieverbrauch gesenkt und die Umwelt geschont werden. Als Ersatz für Gas und Öl gibt es bereits eine Vielzahl an unterschiedlichen Heizsystemen, die stattdessen verwendet werden können. Hier gibt es auch Förderungen vom Staat bei der Umrüstung. Je nach Bausituation kann die Wahl auf Fernwärmeanschluss, Wärmepumpe oder Biomasseheizung fallen.
Sonne nutzen
Unterstützend für diese Heizsysteme wirken Photovoltaikanlagen und Solarsysteme positiv auf den Verbrauch. Es wäre schade, die gratis angebotene Sonnenenergie nicht zu nutzen. Die Anlagen werden mit und ohne Speicher angeboten. Tagsüber nutzen Sie dann die gewonnene Energie direkt für Ihren Verbrauch und überschüssige Energie kann entweder gespeichert oder für die Allgemeinheit ins Netz eingespeist werden. Für private Hauseigentümer gibt es attraktive Förderungen vom Land beim Einbau von Photovoltaikanlagen.
Energieausweis
Im Zuge der Erstellung eines Energieausweises für ein Gebäude können Impulse für die engergetische Optimierung gesetzt werden. Der Techniker stellt fest, wo Energie verloren geht und durch gezielte Sanierung der Energiewert erhöht werden kann. Er erstellt sozusagen einen Energie-Typenschein für die jeweilige Immobilie.
Dämmen
Durch zusätzliche Dämmung des Hauses muss erst gar nicht so viel an Energie verbraucht werden. Der Heizwärmebedarf eines Gebäudes kann wirtschaftlich durch die Dämmung an Bauteilen wie Dach, Außenwände und Fenster entsprechend gesenkt werden. Es kommt nicht selten vor, dass Immobilien in die Jahre kommen und die Dämmung (falls bereits vorhanden) mit der Zeit geschwunden ist und nicht mehr den nötigen Dämmwert erfüllt. Hier werden vom Profi Heizsystem und Dämmung aufeinander abgestimmt. Lassen Sie sich zu ökologischen Dämmsystemen vom Fachmann beraten und nutzen Sie auch hier die angebotenen Fördermittel.
Versichern
Da hier Ihre Immobilie deutlich durch zusätzliche technische Einrichtungen wie neuer Heizkessel, Solar, Steuerungen oder auch neue Fenster aufgewertet wird, sollte auch hier mit der zuständigen Versicherung der Wert der Immobilie in der Polizze angepasst werden und die Deckungssumme der Versicherung entsprechend erhöht werden. So kann es auch nicht passieren, dass der Eigentümer im Schadensfall durch Unterdeckung auf Kosten sitzen bleibt.
Vereinbaren Sie einen Termin
Die passende Versicherung ist auch vom Standort Ihrer Immobilie abhängig. Nicht jede Liegenschaft muss gegen Hochwasser versichert sein. Jedes Versicherungspaket sollte individuell geschnürt werden. Eine Anpassung an die jeweilige Situation kann Kosten der Prämie sparen aber auch für dringende Bedarfsfälle Schäden besser abdecken. Jedoch sollte jeder Zusatz in der Bewertung des Hauses und somit in der Deckungshöhe der Versicherung berücksichtigt werden. Dh falls Sie nachträglich eine Sauna oder ein Schwimmbad bauen bzw. wie erwähnt das Dach mit einer Photovoltaik- oder Solaranlage vervollständigen, dann ist eine wertmäßige Anpassung notwendig. Ein kostenloses Beratungsgespräch lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. ja@passt-immobilien.at
