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/ PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI!

4720 Neumarkt im Hausruckkreis, Penthousewohnung zum Kauf

PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Terrasse Weitblick PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Terrasse PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Terrasse Süd West PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Ansicht West PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Ansicht Ost PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Ansicht Süd West PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Ansicht Süd West PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Süd West PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Nord West PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Wohnraum m. Küche PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - gr. Schlafzimmer PENTHOUSE mit extra großer Sonnenterrasse (146m2) # Neumarkt i.H. # PROVISIONSFREI! - Aussicht

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/145
  • Adresse
    4720 Neumarkt im Hausruckkreis
    Oberösterreich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Kellerfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    29.0000
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.720
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    August 2021
  • Sonstige Preisangaben
    Fixpreis
  • Kaufpreis
    497.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Fernblick
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Rollstuhlgerecht

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2021

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WILLKOMMEN in Neumarkt im Hausruckkreis!
Perfekt in die Umgebung von Neumarkt eingebettet, liegt dieses PREMIUM-Penthouse. Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern und von der Sonnenterrasse begeistert mit abwechslungsreichen Perspektiven auf die vielfältige umliegende Landschaft.

Die INFRASTRUKTUR könnte besser nicht sein: Sie finden alles für das tägliche Leben: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Banken, diverse Restaurants und sogar ein Brauwirtshaus.
Durch die Nähe zur Bundesstraße (B137) sind Grieskirchen/Gallspach (11 km), Eferding (31 km), Wels (31 km), Linz (56 km) aber auch Ried i. Innkreis (25 km), Schärding (33 km), Bad Füssing (43 km) und Passau (50 km) unkompliziert und praktisch mit dem PKW erreichbar.
Neumarkt glänzt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung mittels in der Nähe gelegenen ÖBB Bahnhof. So erreichen Sie die Städte Wels, Linz, Wien oder die anderen Stationen Ried, Braunau und Passau / Deutschland schnell und stressfrei.

REIN ins Leben, RAUS in die Natur:
Mitten im Freizeitvergnügen - Ihr Spaß beginnt direkt vor der Haustüre!
Viele großartige Spazier-, Wander- und Radwege liegen rund um die Region Neumarkt im Hausruckkreis. Mountain-Bike-Highligts sind Schloss Zell an der Pram, Schloss Aistersheim, Schloss Tollet uvm. Eines der schönsten Ausflugsziele ist der jährliche Christkindlmarkt im Schloß Zell an der Pram.
Zahlreiche Golfplätze sind ebenfalls in der Umgebung zu finden (Golfclub über den Dächern Passau, Golfclub Schärding, Golfclub Maria Theresia, Driving Range Marchtrenk, Golfclub Donau Linz).
Dieser moderne Neubau lässt keine Wünsche offen. Im Penthouse verbringen Sie Ihre Freizeit unkompliziert auf der großzügigen Terrasse und genießen phantastische Panorama-Aussichten!

QUALITÄT, die besteht:
Bei der Auswahl der Materialien wird auf hochwertige Qualität wert gelegt. Im Bad ist ein bodentiefes Fenster eingebaut, damit Sie sich nach Ihrem Saunagang auf der Terrasse erfrischen und abkühlen können. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der noble Duschbereich mit bodengleichen Fliesen und integriertem Bodenablauf.
Die in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschriebenen Materialien entsprechen der Standardausführung. Bauliche Veränderungen, sowie Sonderwünsche sind grundsätzlich nur möglich, wenn sie keine Verzögerungen des Baues bewirken.
Sie haben JETZT NOCH die Möglichkeit Ihr Wünsche bekannt zu geben, da die Fertigstellung des Penthouses im Spätsommer 2021 erfolgen wird.
Beachten Sie aber bitte, dass Änderungen zu Preisanpassungen führen können.

Machen Sie es sich bequem!
Sämtlichen Wohnungen sind geräumige Kellerabteile (11,27 m2) und jeweils ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich zugeteilt. Zusätzlich dazu gibt es genügend Raum für Fahrräder und Sonstiges. Das Penthouse ist komfortabel barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Selbstverständlich wurde an einen gut gelegenen Tiefgaragenplatz gedacht. Die Herstellung der Leerverrohrung für den späteren Betrieb einer E-Ladestation wurde ebenfalls berücksichtigt!
Der Kaufpreis für diesen Tiefgaragenparkplatz beträgt zusätzlich EUR 15.600,00 inkl. USt.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
An höchster Stelle des Grundstückes gelegen bietet diese Penthouse-Wohnung herrliche Blicke und optimale Sonnenausrichtung
Sämtliche Zimmer haben Zugang zur Panorama-Terrasse
Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche und Vorrichtung für Sauna
Großes Vorzimmer / Garderobe
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Kochinsel) und riesiger Sonnenterrasse (145,91 m2)
Großes Schlafzimmer (19,63 m2)
Hauseigene Tiefgarage
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkettböden und Fliesen zur Auswahl
Vorrichtung für Klimaanlage im Wohnbereich
Vorbereitung der Leerkästen und Leerverrohrungen für elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen
Das Zentrum und der Bahnhof Neumarkt sind fußläufig erreichbar
Provisionsfrei für den Käufer!

Ihre persönliche Landidylle erwartet Sie. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie einen Rückzugsort um Kraft zu schöpfen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Kennenlerntermin!
Ihre Projektbetreuerin Heike Stummer, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 676 6332731 oder heike.stummer@passt-immobilien.at

Sollten Sie eine schnelle und seriöse Finanzierung benötigen oder einfach nur ein unverbindliches Finanzierungsangebot wünschen, stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner ebenfalls gerne zur Verfügung und wir stellen gerne den Kontakt her.

Sämtliche Preise verstehen sich als Fixpreise inkl. der Grund- und Aufschließungskosten.
Die Verkehrsflächenherstellung sowie sämtliche Anschlüsse an Kanal, Ortswasser, Gas und Stomnetz sind im Preis enthalten.

KAUFNEBENKOSTEN, welche nicht enthalten sind:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und die Beglaubigung des Kaufvertrages ca. 1,75% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis.
1,2% Eintragungsgebühr Pfandrecht

VISUALISIERUNGEN:
Die gezeigten Bilder dienen nur als Illustration und können von der tatsächliche Ausführung abweichen. Diese Bilder enthalten möglicherweise Sonderausstattungen und dienen nur als Musterillustration!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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