Beschreibung

BESCHREIBUNG
Bei dieser Architektenwohnung wurde mit liebevollen Details eine Wohnoase in der Innenstadt geschaffen.
Hier bleibt kein Wohnwunsch offen:
# Lift direkt in den Wohnbereich
# großzügiges und offenes Wohnen mit Essen und Küche
# 20 m2 Terrasse im ruhigen Innenhof mit Morgensonne fürs Frühstück
# Galerie ausgebaut als Arbeits- oder Lesebereich
# Schlafzimmer und Wohnraum mit Dachfenster samt Sonnen- und Lichtschutz
# Bad u. WC getrennt - je mit Fenster
# Sauna im Bad integriert
# Einbauschränke für genug Stauraum
# offener Kamin

LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Innenstadt
Nähe Hauptbahnhof und Erholungsgebiet Bauernberg

AUSSTATTUNG
Der Personenlift bringt Sie direkt in den privaten Wohnbereich.
Die Küche ist voll ausgestattet.
Es erwarten Sie sowohl Gasplatten, Wok-Station mit Gas als auch Ceranfeld samt Mikrowelle für Ihre Kochkünste
Selbstverständlich sind Geschirrspüler, Kühlkombination und Dunstabzug vorhanden.
Der große Esstisch empfängt viele Gäste.

Die Terrasse - direkt an die Küche anschließend bietet mit 20 m2 genug Platz zum Relaxen oder als Essplatz.

Der Wohnraum hat auch eine Galerie als zusätzlichen Nutzungsbereich (mit Leiter erreichbar)
Das Schlafzimmer ist bereits mit geräumigem Einbauschrank ausgestattet.
Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Fenster. Das Bad hat ein Doppelwaschbecken und eine begehbare Dusche.
Die Sauna ist ebenfalls im Bad.

KOSTEN
Miete netto/brutto 1365,- (Vermieter verrechnet keine Ust)
Betriebskosten 230,- (inkl. Ust)
Heizkosten ca. 100,-/Monat
Stromkosten ca. 60,-/Monat
Kaution 5.000,-
keine Ablöse

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Bitte geben Sie dazu Ihre Daten vollständig bekannt. Anfragen bitte an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder TEL: 0650 5411309

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.