Penthousewohnung Oberpuchenau

4048 Puchenau (Linz), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    91
  • Objekttypen
  • Adresse
    Großambergstraße 40
    4048 Puchenau (Linz)
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    42
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.71
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    Mitte 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2021
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Es werden nur 4 Wohnungen gebaut. Eine kleine Wohlfühloase.
Diese Dachwohnung mit großzügiger Terrasse ist die letzte freie Wohnung in einer kleinen Wohneinheit in der Großambergstraße in Oberpuchenau - mitten im Grünen und doch unweit von Linz entfernt. Überzeugen Sie sich von der tollen Aussicht und dem hohen Wohnwert bei ca. 140 m2 Wohnfläche und ca. 54 m2 Terrasse mit eigenem Aufgang.

Der Wohnung sind 1 Carport und ein Freistellplatz zugeordnet. (im Preis inkludiert)

LAGE
Feldrand, Siedlungsrand, Stadtrand - Oberpuchenau
2 km Spar Puchenau, Bäckerei Filipp
1 km Biohof Fellinger
1,7 km Bahnstation Puchenau
2,5 km Kindergarten Puchenau, Volksschule, Neue Mittelschule
1,8 km Hausarzt, Zahnarzt,

Grundsäztlich bietet Puchenau vom Nahversorger bis zum kulturellen Angebot alles, was Ihr Herz begehrt.

AUSSTATTUNG
Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit Flachdach hochwertig ausgestattet.
Zentrale Markengasheizung und ca. 12m² Solarkollektoren versorgen die Heizung, die in der ganzen Wohnung als Fußbodenheizung ausgelegt wird.

Die Preise werden belagsfertig angeboten.
Das hat den Vorteil, dass Sie die Endausfertigung mit den Böden und Wänden noch selbst gestalten können.
Für die Wohnung gibt es ein Pauschalpaket, um diese schlüsselfertig zu übernehmen: Euro 37.000,-.
Falls Sie andere Materialien und Ausstattungselemente wählen kann es zu Mehr- oder auch Minderpreisen kommen.

INTERESSE - ANFRAGE
Bitte geben Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen, samt Adresse bekannt, da wir unserem Auftraggeber verpflichtet sind weiterzugeben, an wen wir Informationen senden. Besten Dank. Selbstverständlich werden Ihre Daten ausschließlich für Ihre Anfrage verwendet und nicht für sonstige Zwecke verwendet.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - so können Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lage

Direktanfrage

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