Dachterrassenwohnung # Top Lage Oberpuchenau

4048 Puchenau (Linz), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    91
  • Objekttypen
  • Adresse
    4048 Puchenau (Linz)
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    42
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.71
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    Mitte 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2021
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

OBJETKT
Living GaB 4.0
kleine Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen in der Großambergstraße in Oberpuchenau wartet auf Sie - mitten im Grünen und doch unweit von Linz entfernt. Wir errichten für Sie auf dem Dach eine Solaranlage, die die Heizung unterstützt.
LAGE
Feldrand, Siedlungsrand, Stadtrand - Oberpuchenau
2 km Spar Puchenau, Bäckerei Filipp
1 km Biohof Fellinger
1,7 km Bahnstation Puchenau
2,5 km Kindergarten Puchenau, Volksschule, Neue Mittelschule
1,8 km Hausarzt, Zahnarzt,

Grundsäztlich bietet Puchenau vom Nahversorger bis zum kulturellen Angebot alles, was Ihr Herz begehrt.

BESCHREIBUNG
Es werden nur 4 Wohnungen gebaut. Eine kleine Wohlfühloase. Sie können zwischen Garten, Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse wählen. Jeder Wohnung ist je ein Carport und ein Freiplatz zugeordnet. (im Preis enthalten)

Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit Flachdach hochwertig ausgestattet.
Zentrale Markengasheizung und ca. 12m² Solarkollektoren versorgen die Heizung, die in der ganzen Wohnung als Fußbodenheizung ausgelegt wird.

Die Preise werden belagsfertig angeboten.
Das hat den Vorteil, dass Sie die Endausfertigung mit den Böden und Wänden noch selbst gestalten können.
Für die Wohnung Ötscherblick gibt es ein Pauschalpaket, um die Wohnung schlüselfertig zu übernehmen: Euro 37.000,-. Falls Sie andere Materialen und Ausstattungselemente wählen kann es zu Mehr- oder Minderpreisen kommen.

INTERESSE - ANFRAGE
Bitte geben Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen, samt Adresse bekannt, da wir unserem Auftraggeber rechtfertigen müssen an wen wir Informationen weiterleiten. Besten Dank. Selbstverständlich werden Ihre Daten ausschließlich für Ihre Anfrage verwendet und nicht weitergereicht.

Wir zeigen Ihnen gerne unverbindlich Ihre Wunschwohnung und beantworten jegliche Fragen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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