Living GaB 4.0 Morgensonne

4048 Puchenau (Linz), Etagenwohnung zum Kauf

Living GaB 4.0 Morgensonne - b3d-puchenau_Ansicht Süd-Ost Living GaB 4.0 Morgensonne - b3d-puchenau_Ansicht Süd Living GaB 4.0 Morgensonne - b3d-puchenau_Ansicht bird Living GaB 4.0 Morgensonne - Ansicht Süd Living GaB 4.0 Morgensonne - Wohnung III Grundriss Living GaB 4.0 Morgensonne - Ansicht Nord Living GaB 4.0 Morgensonne - Ansicht Ost Living GaB 4.0 Morgensonne - Ansicht West Living GaB 4.0 Morgensonne - Lageplan Living GaB 4.0 Morgensonne - Schnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    90
  • Objekttypen
  • Adresse
    Großambergstraße
    4048 Puchenau (Linz)
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    42
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.66
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    276.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Räume veränderbar
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

OBJETKT
Living GaB 4.0
kleine Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen in der Großambergstraße in Oberpuchenau wartet auf Sie - mitten im Grünen und doch unweit von Linz entfernt.

LAGE
Feldrand, Siedlungsrand, Stadtrand - Oberpuchenau
2 km Spar Puchenau, Bäckerei Filipp
1 km Biohof Fellinger
1,7 km Bahnstation Puchenau
2,5 km Kindergarten Puchenau, Volksschule, Neue Mittelschule
1,8 km Hausarzt, Zahnarzt,

Grundsäztlich bietet Puchenau vom Nahversorger bis zum kulturellen Angebot alles, was Ihr Herz begehrt.

BESCHREIBUNG
Es werden nur 4 Wohnungen gebaut. Eine kleine Wohlfühloase. Sie können zwischen Garten, Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse wählen. Jeder Wohnung ist je ein Carport und ein Freiplatz zugeordnet. (im Preis enthalten)

Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit Flachdach hochwertig ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung durch eine Zentralgasheizung.

Die Preise werden belagsfertig angeboten.
Das hat den Vorteil, dass Sie die Endausfertigung mit den Böden und Wänden noch selbst gestalten können.
Für die Wohnung Morgensonne gibt es ein Pauschalpaket, um die Wohnung schlüselfertig zu übernehmen: Euro 23.000,-. Falls Sie andere Materialen und Ausstattungselemente wählen kann es zu Mehr- oder Minderpreisen kommen.

INTERESSE - ANFRAGE
Bitte geben Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen, samt Adresse bekannt, da wir unserem Auftraggeber rechtfertigen müssen an wen wir Informationen weiterleiten. Besten Dank. Selbstverständlich werden Ihre Daten ausschließlich für Ihre Anfrage verwendet und nicht weitergereicht.

Wir zeigen Ihnen gerne unverbindlich Ihre Wunschwohnung und beantworten jegliche Fragen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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