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/ Ottensheim # zentral gelegen # tolle Raumaufteilung

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-ottensheim-kaufen-125/

Objektdaten

  • Objekt ID
    125
  • Objekttypen
  • Adresse
    4100 Ottensheim
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1980
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    90
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.55
  • fGEE-Klasse
    C
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    533,73 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1980
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GESTALTUNGSFREIHEIT IM NEUEN EIGENHEIM

LAGE:
Diese ca. 104 m2 große EG Wohnung mit Balkon liegt im Zentrum von Ottensheim. Die Marktgemeinde Ottensheim bietet beste Infrastruktur und ein tolles Freizeitangebot. (Kindergarten, Kleinkindgruppe, Neue Mittelschule, Ärztezentrum, Einkaufszentrum,... Sportvereine, Lauf- und Radparadies)

BESCHREIBUNG:
Nutzfläche 100,78 m2
Loggia: 3,17 m2
gesamt: 103,95 m2
Schlafzimmer 1: 10,98 m2,
Schlafzimmer 2: 13,98 m2
Schlafzimmer 3: 13,52 m2
Wohnzimmer: 24,99 m2
Küche: 12.02 m2
Bad: 5,93 m2
WC extra: 2,12 m2
AR: 2,33 m2

Die unmöblierten Räume sind vorbereitet zur Sanierung. Sie haben also jegliche Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause. Die Räume sind in Richtung Westen in ruhige Hoflage ausgerichtet. Trotz der zentralen Lage - ruhiges Wohnen.

WISSENSWERT:
Das Gebäude wurde 1980 erbaut und bereits 2019 mit Lift versehen.

Betriebskosten:
148,65 reine BK inkl. Ust
104,- Heizkosten inkl. Ust.
gesamt 510,93 inkl. Ust Vorschreibung für 2021, (allg. BK, Heizung, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Rücklage, Förderdarlehen)
ca. 35,- Strom

RECHTLICHES:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin und nehmen Sie Kontakt auf:
karin.panholzer@passt-immobilien.at, TEL: 0650/5411309

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Eingang
Aussicht Balkon West
Wohnraum
Balkon
Balkon
Kundenzufriedenheit
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