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/ Wohnen über den Dächern von Ottensheim

4100 Niederottensheim, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Sie werden die Aussicht und die Lage lieben. Über den Dächern von Ottensheim.
Direkt am oberen Siedlungsrand von Ottensheim mit Blick auf das Zentrum mit Kirche und Schloss wohnen Sie sonnig und ruhig in einer Sackgasse. Die Wohnung ist für Familien mit Kind oder Pärchen geeignet.
Haustiere sind erlaubt.

AUFTEILUNG
2-3 Schlafzimmer, Küche, Wohnraum mit verbauter Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Waschraum im Keller (für Waschmaschine und Trockner).
Derzeit sind 2 Schlafzimmer vorhanden, wobei der große Raum mit 21,44 m2 auch auf Wunsch geteilt werden kann.
Schlafzimmer 21,44 m2 (oder 2 Räume mit 12,20 m2 und 9,24 m2)
Schlafzimmer 14, 22 m2
Wohnraum 22,35 m2

Der Garten wir allgemein genutzt.
Wäschespinne, Sandkasten und Spielbereich stehen zur Verfügung

LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Ottensheim
Wanderwege starten direkt hinter dem Haus
Nähe Zentrum Ottensheim (Fussweg ca. 15 min) und Linz Urfahr (Auto 15 min)

AUSSTATTUNG
Küche voll ausgestattet. (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank)
2 Schlafzimmer sind derzeit als großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern, Laminat
1 Schlafzimmer geräumt, Parkett
Wohnzimmer vergrößert durch integrierte verglaste Loggia, Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne und Glasduschwand
WC extra mit Waschbecken
Alle Fenster mit Fliegengitter
Teilweise elektrische, teilweise manuelle Jalousien
Kellerabteil ca. 8 m2
Waschmaschine im Waschraum
allgemeiner Fahrradraum
1. Stock ohne Lift

PARKEN
1 Parkplatz wird mit vermietet (35,- Euro/Jahr)

KOSTEN
Kaution 2.400,- Euro bei Vertragsunterzeichnung (Sparbuch)
Provision 1 Bruttomonatsmiete
Befristung auf 3 Jahre (kann auf Wunsch verlängert werden)
Betriebskosten brutto 116,25 Euro/Monat
Heizkosten brutto 45,74 Euro/Monat
Strom ca. 30,- Euro/Monat
Wasser in Betriebskosten enthalten
Parkplatz 35,- Euro/Jahr extra

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Bitte geben Sie dazu Ihre Daten vollständig bekannt. Anfragen bitte an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder TEL: 0650 5411309

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750
Betriebskosten 105,68 zzgl 10% USt.
Heizkosten 38,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 18,19
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Gesamtbetrag 911,99
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
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