Für Sie renoviert – helle Wohnung in Zentrumslage

4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    95
  • Objekttypen
  • Adresse
    Gürtelstraße
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • HWB-Wert
    64.4
  • HWB-Klasse
    C
  • Maximalmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Gesamtmiete
    746,99 EUR
  • Betriebskosten
    141,99 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1956
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG: Gesundheit geht vor!
Wir bieten Ihnen zu Ihrer Sicherheit kontaktlose Besichtigungstermine. Wir fahren für Sie vor Ort Ihres Wunschobjektes und melden uns telefonisch über WhatsApp zum vereinbarten Termin. So können wir Ihnen die Wohnung live präsentieren und auch gleich Ihre Fragen beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

LAGE:
Diese Wohnung im 6. OG, hell und räumlich gut aufgeteilt, ist sehr zentral im östlichen Linzer Stadtteil Lustenau gelegen. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen schnelle Anbindung. Im Umfeld haben Sie jegliche Infrastruktur, die Sie zum Leben benötigen: Nahversorger, Schulen, Kindergarten.

AUSSTATTUNG:
Die neue Küche ist Mietgegenstand (keine Ablöse): Ceranfeld, Kühlschrank (samt Gefrierfach) und Dunstabzug und Geschirrspüler
Das Bad ist neu renoviert, mit Fenster und Badewanne.
Das WC ist extra.
Die Fenster sind mit Jalousien versehen.
Im Haus gelangen Sie per Personenlift in die jeweilige Etage.
Sie verfügen über ein Kellerabteil zur Lagerung von persönlichen Gegenständen, die Sie versperren möchten.
Ein allgemeiner Raum steht für Kinderwagen und Fahrrad zur Verfügung.
Im obersten Stock werden Waschmaschine und Trockner angeboten. Die Abrechnung erfolgt über eine LinzAG Karte.
Direkt vorm Haus sind den Wohnungen zugeordnet Parkplätze nur für Hausbewohner. (je nach Verfügbarkeit)

Raumaufteilung: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kabinett mit Loggia

Zu den allgemeinen Betriebskosten müssen Sie mit ca. 40,- Strom und ca. 40,- Heizkosten rechnen.
Die Hausordnung besagt, dass KEINE Haustiere erlaubt sind.

WICHTIG:
Da wir gegenüber unseren Auftraggebern Nachweispflicht haben, bitten wir Sie bei Anfragen einen vollständigen Datensatz zu übermitteln:
(Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).

Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

SONSTIGES:
Gerne organisieren wir auch die Übersiedelung für Sie. So können Sie ohne Stress die neue Wohnung beziehen.

Alle Vorleistungen und Besichtigungen sind selbstverständlich UNVERBINDLICH und KOSTENLOS.
Nur im Falle der positiven Vermittlung verrechnen wir 1 Bruttomonatsmiete + 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 605
Betriebskosten 129,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 12,91
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Gesamtbetrag 746,99
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Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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