Ruhiges Wohnen trotz Stadtzentrum

4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    92
  • Objekttypen
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    95
  • Mindestmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    Dez 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Gesamtmiete
    611,92 EUR
  • Betriebskosten
    102,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG: Gesundheit geht vor!
Wir bieten Ihnen zu Ihrer Sicherheit auch kontaktlose Besichtigungstermine. Wir fahren für Sie vor Ort Ihres Wunschobjektes und melden uns telefonisch über WhatsApp zum vereinbarten Termin. So können wir Ihnen die Wohnung live präsentieren und auch gleich Ihre Fragen beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Selbstverständlich können Sie auch mit Maske vor Ort besichtigen.

LAGE:
Diese Wohnung im 3. OG ist für das Schlafzimmer hofseitig ausgerichtet und liegt nahe dem Linzer Zentrum mit jeglicher Infrastruktur - Busanbindung vor der Haustüre.
Sie können auch einen Parkplatz im Hof anmieten.

AUSSTATTUNG:
Die Küche ist Mietgegenstand (keine Ablöse) und ist mit einem neuen Ceranfeld, Kühlschrank (samt Gefrierfach), Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet.
Im Bad befindet sich eine Dusche. (Badezimmerschrank vorhanden)
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Das WC ist extra.
Die Fenster sind mit Jalousien versehen.
Im Haus gelangen Sie per Personenlift in die jeweilige Etage (Halbstöcke)
Im geräumigen Schlafzimmer kann auch Ihr HomeOffice Platz finden.

Das Kellerabteil ist optional mit einem Aufpreis von 11,- Euro Bruttomiete berechnet.
Im Hof besteht die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten: 56,16 + 20 % Ust

Zu den allgemeinen Betriebskosten müssen Sie mit ca. 30,- Strom und ca. 35,- Heizkosten rechnen.

WICHTIG:
Da wir gegenüber unseren Auftraggebern Nachweispflicht haben, bitten wir Sie bei Anfragen einen vollständigen Datensatz zu übermitteln: (Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).

Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

SONSTIGES:
Gerne organisieren wir auch die Übersiedelung für Sie. So können Sie ohne Stress die neue Wohnung beziehen.

Die Hausordnung besagt, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und KEINE Haustiere erlaubt sind.

Alle Vorleistungen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und gratis.
Nur im Falle der positiven Vermittlung verrechnen wir 1 BMM + 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 463,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 92,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 55,63
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Gesamtbetrag 611,92
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Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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