Ruhige Lage für 2 – mit Balkon

4040 Linz, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    46
  • Objekttypen
  • Adresse
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    137.15
  • HWB-Klasse
    D
  • Maximalmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    03.12.2018
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    739,98 EUR
  • Betriebskosten
    159,98 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Überzeugen Sie sich von der ruhigen und sehr sonnigen Wohnung mit Balkon.
Das Haus mit 2 Stockwerken liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse.

Perfekte Raumaufteilung :
Wohnraum 20.72 m2 - Parkettboden
Schlafraum 12 m2 - Parkettboden
Küche 11,20 m2 - Laminatboden

Sie haben den Blick ins Grüne und wohnen dabei unmittelbar in der Nähe der Strassenbahn zur Anbindung in alle Richtungen. (Nähe Biesenfeld Bad)
Das Bad ist völlig neu renoviert und mit Dusche und WC ausgestattet.
Außerdem haben Sie noch einen Abstellraum als Stauraum zur Verfügung.

Der Balkon verfügt über eine neu Markise als Sonnenschutz für heiße Tage.

Da wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind bekanntzugeben, an wen wir Informationen über Immobilien weiterreichen bitten wir Sie, uns einen vollständigen Datensatz bei Anfragen zu übermitteln: (Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).

Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 580
Betriebskosten 103,24 zzgl 10% USt.
Heizkosten 38,68 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 18,06
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Gesamtbetrag 739,98
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Heizwärmebedarf: 137.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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