Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2

4040 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Küche Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Küchenzeile Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Vorraum Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Badewanne Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Schlafzimmer 1 Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Schlafzimmer 2 Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - WC Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Keller Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Garten2 Beste Wohngegend am Bachlberg + Citynah, ruhig & sonnig 90 m2 - Hauseingang

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    43
  • Objekttypen
  • Adresse
    Holzörtlweg
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    180.8
  • HWB-Klasse
    E
  • fGEE-Wert
    2.27
  • fGEE-Klasse
    D
  • Mindestmietdauer
    3.0 Jahre
  • Maximalmietdauer
    5.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Abstand
    2.900,00 EUR
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Gesamtmiete
    940,00 EUR
  • Betriebskosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernblick
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1976

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Praktisch, gemütlich, geräumig und somit OPTIMAL: sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und doch in Ruhelage!
Einfach zu erreichende Einkaufsstätten, Ärzte, Apotheke!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (oberstes Stockwerk) und wurde modernisiert.
Die sehr hellen Räumlichkeiten teilen sich sehr gut auf die vorhandene Wohnfläche von ca. 90 m2 auf.

Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Einbauküche und einem Badschrank inkl. Spiegel und Waschmaschine ausgestattet
und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Es wird eine verhandelbare Ablöse für die Einrichtungen in Küche und Bad verlangt.

Großzügige Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum
- Badezimmer mit Fenster
- WC mit Fenster
- Abstellraum
- Balkon ostseitig
- eigenes großes Kellerabteil ca. 10 m2

Es kann zusätzlich eine Garage um € 40,00 inkl. 20% USt / Monat angemietet werden.

Monatliche Kosten:
Kaltmiete: € 715,00 inkl. 10% USt
Betriebskostenakonto: € 110,00 inkl. 10% USt
Heizung & Strom: ca. € 75,00 inkl. 20% USt

Der Balkon mit ca. 5 m2 ostseitig ausgerichtet und über die Küche zu erreichen.

Genießen Sie ruhige Abende im zugehörigen südwestlich gelegenen Gemeinschaftsgarten!!

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll modernisierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
Sonstiges 62,5 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 33,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 94,17
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Gesamtbetrag 940
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Heizwärmebedarf: 180.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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