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/ Neu SANIERTE, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-linz-mieten-3681177/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/177
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hörzingerstr. 5
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    134.0000
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.960
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    104,20 EUR
  • Summe Miete netto
    450,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    94,73 EUR zzgl. USt.: 9.47 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    544,73 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    599,20 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    599,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1970
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG nach SANIERUNG!

Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,60 m² Wohnnutzfläche im 7. Obergeschoss (mit Lift im Halbstock!) im Haus Hörzingerstraße 5, 4020 Linz
Die Wohnung wurde gerade aufwendig saniert und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Küche m. Speise (Waschmaschine)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer (mit Dusche)
WC

Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m2) fix zugeordnet. Ein Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, es sind jedoch ausreichend Parkplätze vorhanden.

Der Mieter muss hier auf jeden Fall seinen Hauptwohnsitz begründen!

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 450 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 94,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 54,47
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Gesamtbetrag EUR 599,20

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Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Ausstattung
Keller: vorhanden
Einbauküche
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel TV
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: ca. 1970 saniert
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 4 Jahre befristet

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 94,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 54,47
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Gesamtbetrag 599,2
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Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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