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/ Wohnung mit Garten #1. Miete reduziert

4030 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Wohnung mit Garten #1. Miete reduziert - Küche frontal Wohnung mit Garten #1. Miete reduziert - Wohnraum mit Küche 1 Wohnung mit Garten #1. Miete reduziert - Terrasse mit Garten Wohnung mit Garten #1. Miete reduziert - Schlafzimmer 1 Wohnung mit Garten #1. Miete reduziert - Bad 1 Wohnung mit Garten #1. Miete reduziert - Abstellraum Wohnung mit Garten #1. Miete reduziert - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/144
  • Objekttypen
  • Adresse
    Zechmeisterstraße
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Gartenfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    20.0000
  • fGEE-Wert
    0.700
  • Verfügbar ab
    ehest
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    242,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    64,17 EUR
  • Summe Miete netto
    679,45 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR zzgl. USt.: 15 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    829,45 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    912,40 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    912,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 2015

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE
Wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit bester öffentlicher Anbindung. Der Eigengarten ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Autobahnauffahrt ist in 5 Min erreichbar. Jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß zu erreichen. (Billa, MaxiMarkt, Friseur,...)

BESCHREIBUNG
Die perfekte Raumaufteilung dieser EG Wohnung mit Garten wird Sie begeistern. Aus der Tiefgarage mit eigenem Tiefgaragenplatz ist die Wohnung unmittelbar mit Lift erreichbar. Durch den großzügige Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar.
Das Bad ist mit Badewanne (Glas/Duschwand) und Spiegelschrank ausgestattet.
Das WC ist separat.
Der Abstellraum liegt praktisch neben der Küche.
Der große Wohnbereich inkl. moderner Küche mit allen Geräten inkl. wird durch die Loggia und den Garten noch erweitert.
Hochwertige Parkettböden und Fliesen im Sanitärbereich bieten Wohlfühlklima für Pärchen oder anspruchsvolle Single.
Alle Räume sind mit Wohnraumlüftung ausgestattet. Das filtert die Luft von Schmutz und Pollen.
Fussbodenheizung bringt angenehme Temperaturen (Fernwärme)
Kabel TV vorhanden

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bitte geben Sie dazu Ihren vollen Namen samt Adresse bekannt, da wir Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben und kontaktieren Sie mich unter karin.panholzer@passt-immobilien.at oder TEL: 0650 5411309.

WISSENSWERT
Miete netto: Euro 679,45 + 10 %
Betriebskosten netto: Euro 150,- + 10 % (beinhalten allgemeine BK und Wasser)
Heizkosten und Strom nach Verbrauch
Parkplatz netto 64,17 + 20 % extra

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 679,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 64,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 95,78
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Gesamtbetrag 912,4
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Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Direktanfrage

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