Beschreibung

BESCHREIBUNG
Wohnen Sie mitten im Zentrum von Linz. Diese 2 Zimmerwohnung bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen. Bestehend aus offenem Eingangsbereich zu Küche. Extra Schlafzimmer mit Bad und WC noch im EG, erreichen Sie über eine interne Treppe den Wohnraum mit großzügiger Terrasse im OG.

Die Wohnung bietet ein bisschen mehr als gewohnt:
Internet und Kabel-TV vom ersten Tag an, Ladestationen für E-Bikes, Anmietung Reinigungsservice für intelligente Faule, Paket-Box für Zustellungen rund um die Uhr. Ein smartes Zutrittssystem und Überwachungskameras sorgen für Sicherheit auf höchstem Level.

Die Räume sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt und werden durch Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Die hochwertige DAN-Küche inkl. Mielegeräte wurde noch durch eine Microwelle und hohe Oberschränke ergänzt und ist Mietgegenstand. (keine Ablöse)

Im eigenen Dachbodenabteil auf der Terrasse haben Sie noch ausreichend Stauraum. Die Eingänge sind alle mit Fingerprint und Videoüberwachung gesichert. Das familiäre Zusammenleben im Haus wird Ihnen gefallen. Im Gemeinschaftsgarten können Sie in Hochbeeten Ihre Kräuter anpflanzen. Gerne bringen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher. Bitte melden Sie sich unter TEL: 0650 5411309 oder karin.panholzer@passt-immobilien.at

LAGE
Zentraler geht es fast nicht mehr. Landstraße/Ederstraße - mitten in Linz mit Blick auf den Dom - leben Sie mit Nähe zum Schillerpark, Musiktheater. Die Straßebahnstation ist unmittelbar am Haus gelegen.

KOSTEN
Miete netto EUR 740 + 10 % Ust
BK netto 126,00 + 10 % Ust
Gesamtmiete inkl. allg. BK EUR 952,60
Strom und HK (Fernwärme) werden extra abgerechnet

AUSSTATTUNG
DAN-Küche inkl. Mielegeräte
Parkettböden
elektr. Sonnenschutz
Terrasse ca. 13 m2
Dachbodenraum begehbar über die Terrasse

RECHTLICHES:.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.