Beschreibung

BESCHREIBUNG
Genießen Sie Wohnen im Zentrum von Linz/Urfahr mit Blick auf die Donau auf Höhe Nibelungenbrücke.
Die Wohnung ist für Paare, Jungfamilien aber auch für Wohngemeinschaften geeignet.

LAGE
Sie können fußläufig jegliche Infrastruktur erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindung sind quasi vor der Haustür.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im 6. OG und ist mit Lift erreichbar.
Die voll ausgestattete Küche ist Mietgegenstand.
Die gesamte Wohnung ist mit Dielen Parkettböden und Fliesen ausgestattet.
Die Heizung - betrieben mit Fernwärme - wird gemeinschaftlich über die Betriebskosten abgerechnet.
Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zur Loggia mit Blick in Richtung Nibelungenbrücke und Schloss.
Im Keller steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung
Parken ist unmittelbar im Umfeld möglich. (Bewohnerparkkarte) - für kurzes Ausladen auch im Innenhof.
Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnraum mit offener Küche, Bad mit Badewanne, WC extra, Loggia, Abstellraum

KOSTEN
Miete netto 775,- (der Vermieter ist nicht Ust-pflichtig)
Betriebskosten brutto ca. 180,- (allg. BK wie Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer), inkl. 10 %
Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten inkl. 20 %
Stromkosten extra - werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet
Kaution: 3.000,-
Befristung auf 3 Jahre
Provision 1 Bruttomonatsmiete bei erfolgreicher Vermittlung

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/