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4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/190
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ederstraße
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    32.2
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.82
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    2.100 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    98,33 EUR
  • Summe Miete netto
    579,43 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    89,39 EUR zzgl. USt.: 8.94 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    668,82 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    735,70 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    735,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Überwachungskamera

Energieausweis

HWB SK 32,20 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Wohnen Sie mitten im Zentrum von Linz. Diese 2 Zimmerwohnung bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Bestehend aus offenem Eingangsbereich zu Küche und Wohnraum mit Balkon haben Sie ein extra Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und WC sind getrennt.

Die Wohnung bietet ein bisschen mehr als gewohnt:
Internet und Kabel-TV vom ersten Tag an, Ladestationen für E-Bikes, Reinigungsservice für intelligente Faule, Paket-Box für Zustellungen rund um die Uhr. Ein smartes Zutrittssystem und Überwachungskameras sorgen für Sicherheit auf höchstem Level.

Die Räume sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt und werden durch Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Die hochwertige DAN-Küche inkl. Mielegeräte wurde noch durch eine Microwelle und hohe Oberschränke ergänzt und ist Mietgegenstand.

Im eigenen Kellerabteil haben Sie noch ausreichend Stauraum. Die Eingänge sind alle mit Fingerprint und Videoüberwachung gesichert. Das familiäre Zusammenleben im Haus wird Ihnen gefallen. Im Gemeinschaftsgarten können Sie in Hochbeeten Ihre Kräuter anpflanzen. Gerne bringen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher. Bitte melden Sie sich unter TEL: 0650 5411309 oder karin.panholzer@passt-immobilien.at

LAGE
Zentraler geht es fast nicht mehr. Landstraße/Ederstraße - mitten in Linz mit Blick auf den Dom - leben Sie mit Nähe zum Schillerpark, Musiktheater. Die Straßebahnstation ist unmittelbar am Haus gelegen.

AUSSTATTUNG
DAN-Küche inkl. Mielegeräte
Parkettböden
elektr. Sonnenschutz
Balkon 6,68 m2
Kellerabteil

RECHTLICHES:.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 579,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,88
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Gesamtbetrag 735,7
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Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Direktanfrage

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