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/ Wohnen mit Aussicht – Linz Urfahr

4040 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Wohnen mit Aussicht - Linz Urfahr - loggia

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE
Genießen Sie die Aussicht ins Mühlviertel aus dem 6. Stock - direkt an der Haltestelle Glaserstraße in Urfahr.
Jegliche Infrastruktur - Lebensmittel, Apotheke, Ärzte und Schulen - befinden sich im Umkreis zu Fuß erreichbar.
Die Universität ist nur 1 km entfernt und mit der Straßenbahn Tür zu Tür erreichbar.

BESCHREIBUNG
Das Haus hat 2 Personenlifte. Im 6. Stock angekommen finden Sie eine helle Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohn-Essraum samt Loggia und extra Küche vor. Bad mit Badewanne und WC getrennt.

AUSSTATTUNG
teilweise Möblierung (keine Ablöse)
Parkett und Laminatböden bzw. Fliesen
Zentralheizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer im Bad, Küche: 5 L Boiler
Sonnenschutz und Loggia mit Fliegengitter
Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug
Waschmaschinenanschluss im Bad oder
Waschraum in der obersten Etage mit Waschmaschine und Trockner
Dachterrasse mit Sitzplätzen zur allgemeinen Nutzung
Parkplätze vorm Haus vorhanden
Kellerabteil ca. 2-3 m2
Fahrradabstellplatz

WISSENSWERT
Betriebskosten Euro 140,89 + 10 % Ust
Heizkosten 48,03 + 20 % Ust
Strom wird extra berechnet nach Verbrauch
Wartung Durchlauferhitzer 1 x pro Jahr
Kaution Euro 2500,-

RECHTLICHES
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 0650 5411309 oder unter karin.panholzer@passt-immobilien.at

Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650
Betriebskosten 140,89 zzgl 10% USt.
Heizkosten 48,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 23,7
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Gesamtbetrag 862,62
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Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35

Lage

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