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/ Familien- oder WG tauglich – Kaisergasse

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-linz-mieten-131/

Objektdaten

  • Objekt ID
    131
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kaisergasse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    71
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Gesamtmiete
    1.108,88 EUR
  • Betriebskosten
    248,88 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1978
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE
Wohnen in der Kaisergasse - also zwischen Donaulände mit Brucknerhaus (Kultur und Genuss) und jeglicher Freizeitbetätigung (Parkbad und Eislaufplatz) und Innenstadt (wie Graben, Gericht und Einkaufsmöglichkeiten). Sehr gute öffentliche Anbindung.

BESCHREIBUNG:
Diese zentral gelegene Wohnung ist mit 3 Schlafzimmern räumlich besonders gut eingeteilt. Sie eignet sich für Paare mit Kindern genauso wie für Studenten oder Freunde, die die Miete teilen möchten. Der große Wohn-Essbereich ist mit Balkon sehr hell und führt in eine kleine, separate Küche, die funktional eingerichtet ist (es wird keine Ablöse berechnet).

Das Bad ist geräumig mit Badewanne. Waschmaschinenanschluss vorhanden. WC ist extra.
Die Schlafzimmer liegen alle hofseitig. Ruhiger Schlaf ist gesichert.
Im Hof ist auch ein Parkplatz zur Verfügung.
Lift im Haus, Kellerabstellraum mit ca. 7,5 m2, eigener Radabstellplatz im Eingangsbereich.
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Wobei der Mietvertrag verlängert werden kann.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und kontaktieren Sie mich TEL: 0650 5411309 oder karin.panholzer@passt-immobilien.at

RECHTLICHES:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 781,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150,65 zzgl 10% USt.
Heizkosten 53,08 zzgl 20% USt.
Warmwasser 17,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 105,64
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Gesamtbetrag 1108,88
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Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohnraum
Balkon
Küche
Vorraum mit Garderobenschrank
SZ 1
SZ 2
SZ 3
Bad
Abstellraum
Grundriss Skizze
Radabstellplatz
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