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/ Gartenwohnung in bester Lage – Urfahr

4040 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Gartenwohnung in bester Lage - Urfahr - Eingangsbereich

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE:
Beste Lage in Urfahr - Nähe Pleschingersee in einer ruhigen Seitenstraße. Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur JKU (1,6 km).
Mit dem Bus ist das Zentrum von Linz in 20 min erreichbar.
Produkte des täglichen Bedarfes ebenfalls nahe (Bäckerei, Bank, Supermark)

Ihre Freizeitmöglichkeiten beginnen rund ums Haus. Entweder genießen Sie den eigenen Garten oder die Nähe zum Freizeitparadies Plesching (Baden, Tennis, Radfahren, Laufen...)

BESCHREIBUNG:
Das Haus wurde 2020 erbaut.
Die helle Wohnung mit Garten liegt im EG und kann, falls gewünscht, voll eingerichtet übernommen werden.
Die Küche ist Mietgegenstand. Alle anderen Möbel wurden vom Tischler nach Mass angefertigt und können gegen Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden.
Es steht Ihnen auch optional ein Parkplatz (extra 24,- Miete) zur Verfügung.
Zur Lagerung und Unterbringung von Fahrrädern ist ein Kellerabteil vorhanden.
Aufteilung der Räume:
Vorraum mit Fliesenboden
großer Wohnraum mit Küche (Parkett und Fliesen), hier Terrasse und Garten angeschlossen
Bad mit Dusche und WC
Schlafzimmer (Parkett)

WISSENSWERT:
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Übermitteln Sie bitte dazu Ihren vollständigen Namen samt dzt. Wohnadresse bzw. Ihre Wunschzeiten an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder rufen Sie mich an unter 0650 5411309

Betriebskosten allg.: Euro 75,79 und Heizkosten: Euro 57,24 (in der Gesamtmiete enthalten)
Strom: ca. Euro 40,-

RECHTLICHES:.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 559,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 68,9 zzgl 10% USt.
Heizkosten 47,7 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 24
Umsatzsteuer 72,43
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Gesamtbetrag 773
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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lage

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