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/ Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool

4020 Linz, Etagenwohnung zur Miete

Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - TITELBILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD Linz Zentrum Mietwohnung ca.116 m2 + ab Sommer mit Gemeinschaftspool - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    123
  • Objekttypen
  • Adresse
    Südtirolerstr. 34
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    122
  • HWB-Klasse
    D
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Gesamtmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung Seltenheit: Ab Sommer 2021 können Sie sich ein erfrischendes Bad im Gemeinschaftspool (8m x 4m) gönnen. Die Errichtung des Pools wurde schon gestartet.

Die Wohnung liegt im 4. OG (Lift vorhanden) und besticht durch die große hofseitig ausgerichtete ruhig gelegene Loggia im Ausmaß von ca. 19 m2. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung uns somit ablösefrei.

Bei den Böden handelt es sich großteils um Parkettböden, was den modernen Räumen eine besondere Wohnlichkeit gibt. Bad bzw. WC sind jeweils mit schönen Fliesen ausgestattet.

Vor dem Haus und in der Umgebung befinden sich zahlreiche Parkplätze, die mit Bewohnerparkkarte benutzt werden können.

Nicht nur die Wohnung selbst mit ihren hohen Räumen ist top! Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe des Linzer Bahnhofs gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem aufstrebenden Viertel von Linz. Das Musiktheater lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen und auch die Innenstadt liegt nur wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt. Dadurch liegen auch sämtliche Nahversorger, Ämter und Schulen direkt im Umfeld der Wohnung. Auch die JKU ist mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Diese Wohnung ist auch WG-geeignet.

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten auf monatlich € 1.350,00 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Tel. +43 676 633 27 31

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 909,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Heizkosten 108,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 132,58
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Gesamtbetrag 1350
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Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Lage

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