RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - WZ 1 RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - Aussenansicht RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - Ansicht Ost RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - Garten RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - Ofen RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - SZ RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - KZ RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - WC RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - Eingangsbereich RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - Bad RUHIGES Wohnen im Zentrum mit Gartenbenutzung - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    77
  • Objekttypen
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    ca. 1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    196
  • HWB-Klasse
    E
  • fGEE-Wert
    3.05
  • fGEE-Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    186,89 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1953
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RUHIGE ZENTRUMSLAGE

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz

BESCHREIBUNG:
Die zentral, gut eingeteilte Wohnung liegt im EG in der ruhigen Kroatengasse. Sie haben ein sehr schönes Schlafzimmer in Hoflage nach Westen ausgerichtet.
Im Wohnzimmer gibt es einen Ofen, der zusätzlich zur Zentralheizung mit Kohle befeuert werden kann und die Wärme auch in das benachbarte Kinderzimmer
ausstrahlt.
Die Küche ist nicht möbliert und frei gestaltbar.
Bad und WC sind getrennt.
großer Kellerraum
Waschküche im Keller
Gartennutzung im Hof
Die elektrischen Leitungen wurden neu verlegt.

LAGE:
Sie wohnen zwischen Musiktheater, Bahnhof und Gugl in einer ruhigen Seitenstraße.

BESICHTIGUNG:
Sie können jederzeit unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin vereinbaren. Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen auch per Email.

WICHTIG:
Da wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind, an wen wir Informationen über deren Immobilien weiterreichen bitten wir Sie, uns einen vollständigen Satz Ihrer Daten bei Anfragen bekanntzugeben: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer.

Seien Sie versichert, dass wir Ihre Daten vertraulich behandeln und nicht zu fremden Zwecken an Dritte weiterreichen.

PROVISION:
Bei Kauf verrechnen wir für unsere Leistungen eine Vermittlungsprovision von 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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