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/ Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe#

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe# - Wohnzimmer Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe# - Küche Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe# - Loggia b. Küche Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe# - Schlafzimmer 1 Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe# - Schlafzimmer 2 Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe# - Bad Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe# - Gang Charmante 2-Zimmer Wohnung 4020 Linz, Unionstr #Digitale Anbebotsabgabe# - Eingang

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    139
  • Objekttypen
  • Adresse
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    ca. 1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    56
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    75,57 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1961
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IMMO-BILLIE, DAS DIGITALE ANGEBOTSVERFAHREN
Bei Immo-Billie, dem digitalen Angebotsverfahren der passt immobilien, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist KEINE Versteigerung oder Auktion, es gibt auch KEINEN Zuschlag. Es ermöglicht lediglich mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - online und verbindlich - Angebote zu legen, nur eben digital und nicht in Papierform.
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Der Startpreis beträgt € 149.000,00 , der Sofortkaufpreis beträgt € 169.000,00.
Laufzeit: Start: 13.04.2021, 08:00 Uhr - Ende: 03.05.2021, 17:00 Uhr

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie laufend online die aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Diesen Vorteil hätten Sie bei Angebotslegung in Papierform bei mehreren Interessenten nicht. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Anbieter über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Dies wäre bei Angebotslegung in Papierform auch nicht unterschiedlich.

Interessant für SINGLES, PÄRCHEN & ANLEGER!
Zum Verkauf steht eine charmante, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter zentraler Lage in 4020 Linz in der Unionstrasse inkl. Küche, einem Wohnzimmer und extra Schlafzimmer, Bad und WC.
Diese sehr gut erhaltene Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,25 m2 und liegt im 6. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses in verkehrsgünstiger Lage inkl. verglaster Loggia.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, es kann ein marktüblicher Mietzins verlangt werden. Diese Wohnung fällt nicht in die Vollanwendung des MRG.
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei rund Euro 76,00. Heizung und Strom sind extra und noch hinzuzurechnen.

ZIMMERAUFTEILUNG:
Schlafzimmer 13,49 m2
Wohnzimmer 16,59 m2
Küche: 6,35 m2
Bad, WC 4,25 m2
Vorraum 5,12 m2
Loggia 3,49 m2
Ein eigenes Kellerabteil ist zugeordnet, aber nicht im Wohnungseigentum.

SONSTIGES:
- LIWEST - Anschluss
- Eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten gibt es rundherum mit Bewohnerparkkarte vom Magistrat.
- Gas-Konvektorheizung im Wohnhimmer, lt. Eigentümer heizt dieser Konvektor die gesamte Wohnung wirklich sehr gut.

Rücklagenstand für die Wohnanlage per 31.12.2019: € 273.149,40

LAGE / INFRASTRUKTUR:
Nahe der Wohnung befindet sich ein Spar Express und die Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fussläufig erreichbar.

Aufgrund der guten Raumaufteilung, der günstigen Betriebskosten sowie der Tatsache, dass die Wohnung so gut wie sofort bezogen werden kann, sollten Sie nicht lange zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sollten Sie eine schnelle und seriöse Finanzierung benötigen oder einfach nur ein unverbindliches Finanzierungsangebot wünschen, stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner ebenfalls gerne zur Verfügung und stelle dafür gerne den Kontakt her. Tel. +43 676 6332731

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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