Beschreibung

Aufgepasst! SINGLES, PÄRCHEN & ANLEGER!
Zum Verkauf steht eine ruhige und helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in guter zentraler Lage inkl. Küche, einem Wohnzimmer und extra Schlafzimmer, Bad und WC.
Diese sehr gut erhaltene Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,25 m2 und liegt im 6. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses in verkehrsgünstiger Lage inkl. verglaster Loggia. Die Wohnung ist hofseitig gelegen.
Die Wohnung ist zur Zeit NICHT vermietet, es kann ein marktüblicher Mietzins verlangt werden. Diese Wohnung fällt nicht in die Vollanwendung des MRG.
Die monatlichen Betriebskosten liegen dzt. bei rund Euro 90,00. Heizung und Strom sind extra und noch hinzuzurechnen.

ZIMMERAUFTEILUNG:
Schlafzimmer 13,49 m2
Wohnzimmer 16,59 m2
Küche: 6,35 m2
Bad, WC 4,25 m2
Vorraum 5,12 m2
Loggia 3,49 m2
Ein eigenes Kellerabteil ist zugeordnet, aber nicht im Wohnungseigentum.

SONSTIGES:
- LIWEST - Anschluss
- Eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten gibt es rundherum mit Bewohnerparkkarte vom Magistrat.
- Gas-Konvektorheizung im Wohnzimmer, lt. Eigentümer heizt dieser Konvektor die gesamte Wohnung sehr gut.

Vor der Wohnungstüre befindet sich bereits die Fernwärme-Leitung. Lt. Auskunft LinzAG wurden bereits einige Wohnungen auf Fernwärme umgerüstet.

Rücklagenstand für die Wohnanlage per 31.12.2019: € 273.149,40

LAGE / INFRASTRUKTUR:
Nahe der Wohnung befindet sich ein Spar Express und die Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fussläufig erreichbar.

Aufgrund der guten Raumaufteilung, der günstigen Betriebskosten sowie der Tatsache, dass die Wohnung so gut wie sofort bezogen werden kann, sollten Sie nicht lange zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sollten Sie eine schnelle und seriöse Finanzierung benötigen oder einfach nur ein unverbindliches Finanzierungsangebot wünschen, stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner ebenfalls gerne zur Verfügung und stelle dafür gerne den Kontakt her. Tel. +43 676 6332731

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.