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/ #toller Ausblick #super Aufteilung

4060 Leonding, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/228
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Larnhauserweg
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    59
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.19
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    206,32 EUR
  • Heizkosten netto
    54,17 EUR zzgl. USt.: 10.83 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    181,53 EUR zzgl. USt.: 24.79 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    705,69 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    730,48 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    665,48 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garage
  • ✓ Loggia
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 59,00 1,19 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnung mit TOP Aussicht/Aufteilung/Anbindung

BESCHREIBUNG:
Auf 65,52 m2 (inkl. Loggia) werden Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen. Sie haben den Blick über die Felder von Leonding und den Pöstlingberg. Die Wohnung ist nach Nord/West ausgerichtet. Die verglaste Loggia, an den Wohnraum angrenzend, bietet den tollen Blick für ruhige Stunden. Freuen Sie sich über eine gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Bad. Weiters wurden die Fenster getauscht und die Räume mit Wohnraumlüftung erweitert.

Der perfekte Grundriss der Wohnung bietet genug Raum:
Wohnraum: 18,08 m2
Loggia: 6,84 m2
Küche: 10.12 m2
Schlafzimmer: 13.04 m2
Vorraum: 7,77 m2
WC: 1,28 m2
Bad: 5,83 m2 mit Badewanne
AR: 2,56 m2

LAGE:
Direkt an der Straßenbahnhaltestelle Larnhauserweg gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von Linz, Leonding oder der Plus City.

AUSSTATTUNG
Küche ist voll eingerichtet
Bad ist mit großer Badewanne ausgestattet
Abstellraum bietet Platz für viele Extras
neue Fenster
Wohnraumlüftung
Wohn- und Schlafraum mit Parkett
Küche, Vorraum und Bad Fliesen
Kellerabteil vorhanden
Garagenplatz

BESICHTIGUNG:
Sie können gerne unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir beantworten jederzeit Ihre offenen Fragen.

WICHTIG:
Da wir als Doppelmakler arbeiten und Informationspflicht gegenüber unserer Auftraggeber haben bitten wir Sie, uns einen vollständigen Datensatz bei Anfragen zu übermitteln: (Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).
Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

KOSTEN:
Miete 524,16,- (der Vermieter ist nicht Ust-pflichtig)
HK 65,- brutto/Monat
BK 126,54 brutto/Monat
Garage 14,78 brutto/Monat
Strom nach Verbrauch
Kaution: 1.500,-

PROVISION:
Bei Anmietung verrechnen wir eine Provision von 1 Bruttomonatsmiete + 20 % Ust.
Selbstverständlich sind Besichtigungen und Anfragen kostenlos in der Bearbeitung.

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 524,16
Betriebskosten 115,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten 54,17 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 12,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 24,79
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 730,48
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Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19

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