Leonding – Tolle Aussicht mieten

4060 Leonding, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    104
  • Objekttypen
  • Adresse
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    10
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    59
  • fGEE-Wert
    1.19
  • Verfügbar ab
    03.07.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Gesamtmiete
    756,30 EUR
  • Betriebskosten
    246,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1975
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr sonnige Wohnung mit Weitblick gesucht?

BESCHREIBUNG:
Auf 65,52 m2 werden Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen. Sie haben den Blick über die Felder von Leonding und den Pöstlingberg.
Die Wohnung ist nach Nord/West ausgerichtet. Die verglaste Loggia, an den Wohnraum angrenzend, bietet den tollen Blick und schirmt vor Lärm ab.

Der perfekte Grundriss der Wohnung bietet genug Raum:
Wohnraum: 18,08 m2
Loggia: 6,84 m2
Küche: 10.12 m2
Schlafzimmer: 13.04 m2
Vorraum: 7,77 m2
WC: 1,28 m2
Bad: 5,83 m2 mit Badewanne
AR: 2,56 m2

LAGE:
Direkt an der Straßenbahnhaltestelle Larnhauserweg gelegen sind Sie in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof von Linz, Leonding oder der Plus City.

BESICHTIGUNG:
Sie können gerne unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir beantworten jederzeit Ihre offenen Fragen.

WICHTIG:
Da wir als Doppelmakler arbeiten und Informationspflicht gegenüber unserer Auftraggeber haben bitten wir Sie, uns einen vollständigen Datensatz bei Anfragen zu übermitteln: (Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).

Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

PROVISION:
Bei Anmietung verrechnen wir eine Provision von 1 Bruttomonatsmiete + 20 % Ust.
Selbstverständlich sind Besichtigungen und Anfragen kostenlos in der Bearbeitung.

KOSTEN:
Miete 510,- (der Vermieter ist nicht Ust-pflichtig)
HK 72,-/Monat brutto
BK 174,30/Monat brutto
Strom ca. 30,-/Monat

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 510
Betriebskosten 158,45 zzgl 10% USt.
Heizkosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 27,85
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Gesamtbetrag 756,3
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Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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