Wohnung mit Aussicht und toller Anbindung

4060 Leonding, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    104
  • Objekttypen
  • Adresse
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    10
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    59
  • fGEE-Wert
    1.19
  • Verfügbar ab
    03.07.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Gesamtmiete
    756,30 EUR
  • Betriebskosten
    246,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1975
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr sonnige Wohnung mit Weitblick gesucht?

BESCHREIBUNG:
Auf 65,52 m2 werden Sie sich in dieser Wohnung wohlfühlen. Sie haben den Blick über die Felder von Leonding und den Pöstlingberg.
Die Wohnung ist nach Nord/West ausgerichtet. Die verglaste Loggia, an den Wohnraum angrenzend, bietet den tollen Blick und schirmt vor Lärm ab.

Der perfekte Grundriss der Wohnung bietet genug Raum:
Wohnraum: 18,08 m2
Loggia: 6,84 m2
Küche: 10.12 m2
Schlafzimmer: 13.04 m2
Vorraum: 7,77 m2
WC: 1,28 m2
Bad: 5,83 m2 mit Badewanne
AR: 2,56 m2

LAGE:
Direkt an der Straßenbahnhaltestelle Larnhauserweg gelegen sind Sie in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof von Linz, Leonding oder der Plus City.

BESICHTIGUNG:
Sie können gerne unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir beantworten jederzeit Ihre offenen Fragen.

WICHTIG:
Da wir als Doppelmakler arbeiten und Informationspflicht gegenüber unserer Auftraggeber haben bitten wir Sie, uns einen vollständigen Datensatz bei Anfragen zu übermitteln: (Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).

Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

PROVISION:
Bei Anmietung verrechnen wir eine Provision von 1 Bruttomonatsmiete + 20 % Ust.
Selbstverständlich sind Besichtigungen und Anfragen kostenlos in der Bearbeitung.

KOSTEN:
Miete 510,- (der Vermieter ist nicht Ust-pflichtig)
HK 72,-/Monat brutto
BK 174,30/Monat brutto
Strom ca. 30,-/Monat
Kaution: 1.500,-

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 510
Betriebskosten 158,45 zzgl 10% USt.
Heizkosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 27,85
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Gesamtbetrag 756,3
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Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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