Gemütlich Wohnen mit Blick über die Felder

4060 Leonding, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    75
  • Objekttypen
  • Adresse
    Larnhauserweg
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    10
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    59
  • fGEE-Wert
    1.19
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    187,46 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1975
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr sonnige Eigentumswohnung gesucht?
Eigengebrauch oder auch als Anlage? Hier werden Sie fündig:

BESCHREIBUNG:
Auf 65,52 m2 werden Sie sich im neuen Eigenheim wohlfühlen. Sie haben den Blick über die Felder von Leonding und den Pöstlingberg.
Die Wohnung ist nach Nord/West ausgerichtet. Die verglaste Loggia an den Wohnraum angrenzend bietet den tollen Blick und schirmt vor Lärm ab.

Der perfekte Grundriss der Wohnung bietet genug Raum:
Wohnraum: 18,08 m2
Loggia: 6,84 m2
Küche: 10.12 m2
Schlafzimmer: 13.04 m2
Vorraum: 7,77 m2
WC: 1,28 m2
Bad: 5,83 m2 mit Badewanne
AR: 2,56 m2

LAGE:
Direkt an der Straßenbahnhaltestelle Larnhauserweg gelegen sind Sie in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof von Linz, Leonding oder der Plus City.

BESICHTIGUNG:
Sie können gerne unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir beantworten jederzeit Ihre offenen Fragen.

WICHTIG:
Da wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind bekanntzugeben, an wen wir Informationen über Immobilien weiterreichen bitten wir Sie, uns einen vollständigen Datensatz bei Anfragen zu übermitteln:
(Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).

Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

PROVISION:
Bei Kauf verrechnen wir für unsere Leistungen eine Vermittlungsprovision von 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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