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/ Eigentum mit Top Aussicht # neue Küche

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-leonding-kaufen-368175/

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/75
  • Objekttypen
  • Adresse
    Larnhauserweg
    4060 Leonding
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    10
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    59.0000
  • fGEE-Wert
    1.190
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    206,81 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    233,49 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR zzgl. USt.: 12 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    206,81 EUR zzgl. USt.: 26.68 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1975
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

HELLE EIGENTUMSWOHNUNG GESUCHT?
Eigengebrauch oder auch als Anlage? Hier werden Sie fündig:

BESCHREIBUNG:
Auf 65,52 m2, im 10. Stock mit bester Aussicht gelegen werden Sie sich im neuen Eigenheim wohlfühlen. Sie haben den Blick über die Felder von Leonding und in Richtung Pöstlingberg.
Die Küche ist ganz neu und mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühlkombination ausgestattet.
Der Boden in Küche, Vorraum, WC und Diele ist neu in Holz ausgeführt.
Die Fenster wurden auch Ende 2020 erneuert.
Rücklage per 31.12.2020 beträgt 288.670,-

Die Wohnung ist nach Nord/West ausgerichtet. Die verglaste Loggia an den Wohnraum angrenzend bietet den tollen Blick und schirmt vor Lärm ab.

Der perfekte Grundriss der Wohnung bietet genug Raum:
Wohnraum: 18,08 m2
Loggia: 6,84 m2
Küche: 10.12 m2
Schlafzimmer: 13.04 m2
Vorraum: 7,77 m2
WC: 1,28 m2
Bad: 5,83 m2 mit Badewanne
AR: 2,56 m2

LAGE:
Direkt an der Straßenbahnhaltestelle Larnhauserweg gelegen sind Sie in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof von Linz, Leonding oder der Plus City.

BESICHTIGUNG:
Sie können gerne unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir beantworten jederzeit Ihre offenen Fragen. Melden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0650 5411309 oder unter karin.panholzer@passt-immobilien.at.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.

WICHTIG:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Küche
Loggia
Wohnraum
Aussicht
Schlafzimmer
Bad
WC
Abstellraum
Teilplan
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