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/ Perfekte helle Start-Wohnung für Singles # Pärchen in Gallneukirchen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    141
  • Objekttypen
  • Adresse
    4210 Gallneukirchen
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    ca. 1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    85
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.24
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Gesamtmiete
    580,00 EUR
  • Betriebskosten
    144,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1995
  • Wesentliche Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage/Beschreibung:
Diese großartig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Gallneukirchen, mit Nähe zur Natur und zum Ortszentrum (ca. 1km). Sie befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren großen gemütlichen Balkon. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der geräumige helle Wohn-/Essbereich mit einer passenden Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird bzw. in der Miete enthalten ist.

Anbindung & Freizeit:
Bis zum Marktplatz Gallneukirchen, wo sich auch die Bushaltestelle nach Linz befindet, sind es fußläufig ca. 12 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Min. in Linz. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Freizeitcenter Gallneukirchen. Hier können Sie sich im Sommer im Freibad abkühlen oder sich in der Kletterhalle oder Tennishalle vergnügen. Mit dem Fahrrad oder auch als Läufer sind Sie sofort in der grünen Natur.

Aufteilung der Wohnung:
Küche/Wohnen/Essen: 24,91 m2
Schlafzimmer: 9,47 m2
Bad/WC: 3,78 m2
Vorraum: 3,60 m2
Loggia: 16,90 m2
großes Kellerabteil

Aufstellung Gesamtmiete:
Monatsmiete brutto inkl. USt: EUR 435,75
Betriebskosten Akonto brutto inkl. USt : EUR 144,25 (inkl. Heizkosten)
Gesamtbruttomiete: EUR 580,00
Der Parklplatz Nr. 3 ist inkludiert!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 396,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 127,97 zzgl 12,72% USt.
Umsatzsteuer 55,89
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Gesamtbetrag 580
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Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Balkon, Loggia
Küche
Wohnzimmer/Essen
Schlafzimmer
Bad, WC
Vorraum
Hauseingang innen
Hauseingang außen
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