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/ Wohnen am Wasser – EG Wohnung in Aschach

4082 Aschach an der Donau, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/161
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ritzbergerstraße 9
    4082 Aschach an der Donau
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1790
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    276.0000
  • fGEE-Wert
    3.700
  • Verfügbar ab
    ehest
  • Kaution
    1.700 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    730,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1790
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Wohnen Sie im schönen Aschach - direkt mit Blick auf die Donau - Urlaubsgefühl.
Die helle Wohnung mit offenem Wohnraum zur Küche befindet sich im EG. Im gemütlichen Häuschen finden Sie moderne Räume.
Die Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt und werden durch Zentralheizung per Fernwärme beheizt. Die Küche ist bis auf den Kühlschrank voll ausgestattet.

Der kleine Vorgarten obliegt dem Mieter bzgl. der Pflege aber auch der Nutzung. Im Winter ist der Gehsteig zu räumen.

Es gibt einen Lagerraum auf selber Ebene den Sie auch teilweise als Stauraum nutzen können . Das familiäre Zusammenleben im Haus wird Ihnen gefallen. Hinterm Haus ist ein Garten der Eigentümerin, der nach Absprache teilweise genutzt werden darf. Gerne bringen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher. Bitte melden Sie sich unter TEL: 0650 5411309 oder karin.panholzer@passt-immobilien.at

LAGE
Direkt mit Blick auf die Donau gelegen. (trotzdem sicher vor Hochwasser!!).
Kaffeehäuser und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Busverbindung in die umliegenden Gemeinden.

AUSSTATTUNG
Küche Mietgegenstand
geräumiger Wohn-Essbereich
2. Wohnraum auch als Büro nutzbar (eigener Eingang)
Bad mit Wanne und Dusche
WC extra
ca. 10 m2 Lager/Kellerraum
Fahrradabstellplatz im Gartenschuppen

KOSTEN:
Die allgemeinen Betriebskosten betragen 120,-
Die Heizkosten und Strom werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.
Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet und kann dann verlängert werden.

RECHTLICHES:.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610
Betriebskosten 120
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 730
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.7

Direktanfrage

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