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/ Renovierte Wohnung mit Charme – Donaublick

4082 Aschach an der Donau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ritzbergerstraße 2a
    4082 Aschach an der Donau
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Kellerfläche ca.
    1 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    131
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.74
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.500 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    220,00 EUR
  • Summe Miete netto
    600,00 EUR
  • Heizkosten netto
    75,00 EUR zzgl. USt.: 15 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    193,18 EUR zzgl. USt.: 26.82 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    793,18 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    880,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 131,00 1,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Der Altbau-Charakter des Hauses wurde bei der Renovierung wunderbar erhalten - die Wohnung bietet den Komfort einer neuen Küche und Bades, neuen Parkettböden, dabei mit Details von damals in den Türen und Fenstern. Wohnen an der Donau - fast wie Urlaub.

LAGE
Die Lage der Wohnung überzeugt durch den Blick auf die Donau vom Wohnzimmer aus und die Ruhe der Schlafzimmer in den Innenhof. Grünes Umfeld und die Nähe zum Zentrum mit jeglicher Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Restaurants) werden Ihnen die Entscheidung erleichtern. Sportliche Aktivitäten mit Wanderwegen, die vor der Haustüre starten und Radtouren kommen nicht zu kurz.

AUSSTATTUNG
Die voll ausgestattete Küche ist Mietgegenstand.
Die gesamte Wohnung ist mit hellen Parkettböden und Fliesen ausgestattet.
Die Heizung - betrieben mit Fernwärme - wird gemeinschaftlich über die Betriebskosten abgerechnet.
Das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Balkonfläche mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Im Innenhof befindet sich ein versperrbarer Raum für die Fahrräder.
Parken ist unmittelbar vorm Haus möglich.
Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, Küche, Bad mit Badewanne, WC extra, Abstellraum

KOSTEN
Miete netto 600,- (der Vermieter ist Ust-pflichtig) + 10 % Ust
Betriebskosten brutto ca. 130,- (allg. BK wie Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer), inkl. 10 %
Heizkosten dzt. brutto 90,- (werden mit den Betriebskosten abgerechnet), inkl. 20 %
Stromkosten extra - werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet
Kaution: 2.500,-
Befristung auf 3 Jahre
bei erfolgreicher Vermittlung wird als Provision 1 Bruttomonatsmiete verrechnet, 951,82,-

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 86,82
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Gesamtbetrag 880
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Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74

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