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/ Renovierte Wohnung mit Charme – Aschach Donaublick
4082 Aschach an der Donau, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Panholzer
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Firmapasst immobilien gmbh
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AdresseZollamtstrasse
4020 Linz -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID3681/202
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRitzbergerstraße 2a
4082 Aschach an der Donau
Oberösterreich -
LageStadtzentrum
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Etage1
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Wohnfläche ca.75 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungFernwärme
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HWB-Wert131
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HWB-KlasseD
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fGEE-Wert1.74
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fGEE-KlasseC
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Verfügbar absofort
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Kaution2.500 EUR
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Monatliche Kosten brutto220,00 EUR
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Summe Miete netto600,00 EUR
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Heizkosten netto75,00 EUR zzgl. USt.: 15 EUR
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Betriebskosten (netto)193,18 EUR zzgl. USt.: 26.82 EUR
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Gesamtbelastung netto793,18 EUR
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Gesamtbelastung brutto880,00 EUR
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Gesamtmiete brutto790,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Der Altbau-Charakter des Hauses wurde bei der Renovierung wunderbar erhalten - die Wohnung bietet den Komfort einer neuen Küche und Bades, neuen Parkettböden, dabei mit Details von damals in den Türen und Fenstern. Wohnen an der Donau - fast wie Urlaub.
LAGE
Die Lage der Wohnung überzeugt durch den Blick auf die Donau vom Wohnzimmer aus und die Ruhe der Schlafzimmer in den Innenhof. Grünes Umfeld und die Nähe zum Zentrum mit jeglicher Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Restaurants) werden Ihnen die Entscheidung erleichtern. Sportliche Aktivitäten mit Wanderwegen, die vor der Haustüre starten und Radtouren kommen nicht zu kurz.
AUSSTATTUNG
Die voll ausgestattete Küche ist Mietgegenstand.
Die gesamte Wohnung ist mit hellen Parkettböden und Fliesen ausgestattet.
Die Heizung - betrieben mit Fernwärme - wird gemeinschaftlich über die Betriebskosten abgerechnet.
Das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Balkonfläche mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Im Innenhof befindet sich ein versperrbarer Raum für die Fahrräder.
Parken ist unmittelbar vorm Haus möglich.
Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, Küche, Bad mit Badewanne, WC extra, Abstellraum
KOSTEN
Miete netto 600,- (der Vermieter ist Ust-pflichtig) + 10 % Ust
Betriebskosten brutto ca. 130,- (allg. BK wie Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer), inkl. 10 %
Heizkosten dzt. brutto 90,- (werden mit den Betriebskosten abgerechnet), inkl. 20 %
Stromkosten extra - werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet
Kaution: 2.500,-
Befristung auf 3 Jahre
bei erfolgreicher Vermittlung wird als Provision 1 Bruttomonatsmiete verrechnet, 951,82,-
ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 600 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 118,18 | zzgl 10% USt. |
Heizkosten | € | 75 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 86,82 | |
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Gesamtbetrag | € | 880 |
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Heizwärmebedarf: | 131.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.74 |