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Wohnen am Fluss – Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1

https://www.passt-immobilien.at/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-aschach-an-der-donau-kaufen-30/

Objektdaten

  • Objekt ID
    30
  • Objekttypen
  • Adresse
    4082 Aschach an der Donau
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    20
  • fGEE-Wert
    0.68
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    289.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2017

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG:
Wohnen Sie in der Nähe der Donau im Grünen und doch ganz nah am Zentrum. Diese Wohnung befindet sich im EG. Jedoch durch die leichte Hanglage erhöht.

99 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Wohlfühlen. Im großen Wohnraum inkl. Küche mit 31 m2 wird geselliges Beisammensein groß geschrieben. Bad und WC sind getrennt und in einem Abstellraum können Sie Dinge des täglichen Bedarfes unsichtbar machen.

Die Endausfertigung der Böden und Türen wird dann erst nach Ihren Wünschen durchgeführt. Auch die Küche können Sie noch nach Ihren Vorstellungen einrichten.

LAGE:
Die aufstrebende Marktgemeinde Aschach liegt eingebettet im Donautal, am Rande des Eferdinger Beckens auf 268 m Höhe. Die Gemeinde umfasst derzeit ca. 2200 Einwohner und ist mit einigen historischen Bauwerken sehr ansprechend als Wohnraum.
ca. 7 km nach Eferding
ca. 24 km nach Linz

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit nur 12 Wohnungen. Ruhiges und vertrautes Wohnen ist damit also gesichert.

Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise als Niedrigstenergiehaus errichtet und liegt außerhalb der Hochwassergefahrenzone.

Die hochwertige Ausstattung bringt Echt-Holz-Parkett in Eiche Natur und großflächige Fliesen im Sanitärbereich mit sich.
Im Bad können Sie Badewanne und Dusche nutzen, das WC ist getrennt.
Der Balkon ist mit 13 m2 sehr großzügig in Richtung Osten - Donaublick ausgerichtet.

Der Tiefgaragenplatz und der Grundanteil bzw. Anschlussgebühren sind im Wohnungspreis enthalten.

SONSTIGES:
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und es kann eine Förderung in Anspruch genommen werden.

Jegliche Informationen und Besichtigungen im Vorfeld sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Vorsorgewohnung bestens geeignet.

Da wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind bekanntzugeben, an wen wir Informationen über Immobilien weiterreichen bitten wir Sie, uns einen vollständigen Datensatz bei Anfragen zu übermitteln: (Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).

Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ansicht Süd2
Vorderseite Aschach Eingang
Eingang
Aussenansicht Nord:Ost
Terrasse Top1
Wohnraum Top1
Essplatz Top1
Zugangsweg
Häuserzeile Aschach
Kellerabteile
Müll- und Fahrradraum Eingang
Müll- und Fahrradabstellplatz
Aschach Top 1, 5, 9 PLAN
ASchach
Wohnen am Strom
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