Wohnen am Fluss – Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1

4082 Aschach an der Donau, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Vorderseite Aschach Eingang Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Eingang Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Aussenansicht Nord:Ost Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Ansicht Süd2 Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Terrasse Top1 Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Wohnraum Top1 Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Essplatz Top1 Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Zugangsweg Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Häuserzeile Aschach Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Kellerabteile Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Müll- und Fahrradraum Eingang Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Müll- und Fahrradabstellplatz Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Aschach Top 1, 5, 9 PLAN Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - ASchach Wohnen am Fluss - Provisionsfreies Kaufen statt Mieten in Aschach Top 1 - Wohnen am Strom

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    30
  • Objekttypen
  • Adresse
    4082 Aschach an der Donau
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    20
  • fGEE-Wert
    0.68
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    289.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG:
Wohnen Sie in der Nähe der Donau im Grünen und doch ganz nah am Zentrum. Diese Wohnung befindet sich im EG. Jedoch durch die leichte Hanglage erhöht.

99 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Wohlfühlen. Im großen Wohnraum inkl. Küche mit 31 m2 wird geselliges Beisammensein groß geschrieben. Bad und WC sind getrennt und in einem Abstellraum können Sie Dinge des täglichen Bedarfes unsichtbar machen.

Die Endausfertigung der Böden und Türen wird dann erst nach Ihren Wünschen durchgeführt. Auch die Küche können Sie noch nach Ihren Vorstellungen einrichten.

LAGE:
Die aufstrebende Marktgemeinde Aschach liegt eingebettet im Donautal, am Rande des Eferdinger Beckens auf 268 m Höhe. Die Gemeinde umfasst derzeit ca. 2200 Einwohner und ist mit einigen historischen Bauwerken sehr ansprechend als Wohnraum.
ca. 7 km nach Eferding
ca. 24 km nach Linz

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit nur 12 Wohnungen. Ruhiges und vertrautes Wohnen ist damit also gesichert.

Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise als Niedrigstenergiehaus errichtet und liegt außerhalb der Hochwassergefahrenzone.

Die hochwertige Ausstattung bringt Echt-Holz-Parkett in Eiche Natur und großflächige Fliesen im Sanitärbereich mit sich.
Im Bad können Sie Badewanne und Dusche nutzen, das WC ist getrennt.
Der Balkon ist mit 13 m2 sehr großzügig in Richtung Osten - Donaublick ausgerichtet.

Der Tiefgaragenplatz und der Grundanteil bzw. Anschlussgebühren sind im Wohnungspreis enthalten.

SONSTIGES:
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und es kann eine Förderung in Anspruch genommen werden.

Jegliche Informationen und Besichtigungen im Vorfeld sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Vorsorgewohnung bestens geeignet.

Da wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind bekanntzugeben, an wen wir Informationen über Immobilien weiterreichen bitten wir Sie, uns einen vollständigen Datensatz bei Anfragen zu übermitteln: (Vorname, Zuname, Adresse, Email, Tel-Nr.).

Seien Sie versichert, dass auch Ihre Daten von uns vertraulich behandelt und selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben werden. Besten Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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