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/ TOP-Gartenwohnung in Altenberg bei Linz, zentral gelegen

4203 Altenberg bei Linz, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gartenwohnung in Toplage in Altenberg mit ca. 100m2 bestehend aus: Kochen/Essen/Wohnen mit ca. 36m2 inkl. neuwertiger Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Home Office), Vorraum, Abstellraum, Bad mit zwei Waschbecken, Dusche mit Schiebetüre und Badewanne, WC extra, gesamte Wohnebene mit Fußbodenheizung.
Das Herzstück ist ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich und dient nicht nur als Heizalternative sondern sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Der uneinsichtige und geschlossenen Garten samt Terrasse bieten Raum zur Erholung und Entspannung.

1 PKW-Abstellplätze liegt direkt vorm Wohnungseingang , der 2. PKW-Abstellplatz ist direkt vorm Gartenzugang. Das Kellerabteil mit ca. 6 m2 ist von 2 Seiten zugänglich (Gartenzugang ebenerdig und ebenerdiger Kellereingang)

Die Gemeinde Altenberg liegt nur ca. 6 km von Linz/Urfahr entfernt und bietet eine ideale Infrastruktur, welche insbesondere für Familien sehr beliebt ist. Altenberg bietet: Krabbelstube, Kindergarten, eine sehr gute neue Mittelschule, eine Vielzahl von Nahversorgern, wie Bäcker, Fleischhauer, Spar und Winkler Markt, sowie eine optimale medizinische Versorgung - insbesondere mit dem neuen Ärztezentrum.

Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bis zur Straßenbahnendhaltestelle sind es mit dem ÖBB-Bus ca. 10-15 Minuten.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 836,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 230
Umsatzsteuer 83,64
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Gesamtbetrag 1150
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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