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/ TOLLE Wohnung mit Penthouse-Charakter barrierefrei mit Doppelgarage in Altenberg/Linz

4203 Altenberg bei Linz, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/200
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4203 Altenberg bei Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    55
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    0.66
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    2023
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    263,48 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    298,59 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Verhandlungsbasis
  • Heizkosten netto
    96,72 EUR zzgl. USt.: 19.34 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    263,48 EUR zzgl. USt.: 35.11 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 55,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolle neuwertige barrierefreie Wohnung mit attraktivem Grundriss zwischen Urfahr und Altenberg im Gebiet Katzgraben in einer ruhigen Sackgasse, mit dem Auto 5 Min. nach Linz und 3 Min. nach Altenberg ins Zentrum.

Der Ess-/ Wohnbereich samt Küche ist zur Panoramaterrasse hin offen. Zwischen. Die Türe zum Abstellraum befindet sich in der Einbauküche und ist somit auf den ersten Blick nicht sichtbar.
Der Ausblick ins Grüne ist unverbaubar. Auf der Panoramaterrasse ist genügend Platz vorhanden, sogar für Hochbeete oder einen Whirlpool!

Die Doppelgarage ist im Kaufpreis inkludiert, außerdem stehen noch 3 weitere Parkplätze für Gäste zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Garage besitzt einen 380 Volt Anschluss zum Aufladen eines E-Autos.

AUSSTATTUNG:
Parkett Landhausdiele Eiche natur geölt
Raffstore/Jalousien in Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaseranschluß Internet
SAT TV
Bad mit Dusche und Badewanne
Armaturen hochwertig
Dunstabzug ins Freie
Garage ist von der Wohnung aus zu Öffnen

Gasheizung, jedoch geringer Verbrauch! Eine Einzelregelung pro Zimmer ist möglich.

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Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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