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/ Rohdachboden Bestlage

4040 Linz, Rohdachboden zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/281
  • Objekttypen
    Rohdachboden, Wohnung
  • Adresse
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    372,16 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    386,61 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (netto)
    372,16 EUR zzgl. USt.: 14.45 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Hauses in Urfahr - Nähe Leonfeldner Str., aber in ruhiger Lage.

BESCHREIBUNG
Ursprünglich hatte die Wohnung (Top 7) eine Nutzfläche von 62,3 m2. Als Zubehör gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und der Zuschlag Dachboden mit 47 m2, sodass insgesamt nun ca. 110 m2 zum Umbau zur Verfügung stehen. Der Einreichplan für den Umbau kann übernommen werden. Dzt. ist die Ausbaustufe wie auf den Fotos ohne Bodenaufbau und Zwischenwände.
Das Dach wurde bereits erneuert und über die bestehende Wohnungseigentumsgemeinschaft finanziert.

KOSTEN
Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Eintragungsgebühr,
ca. 1 % Vertragserrichtung + 20 % Ust
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
monatl. Betriebskosten dzt. 158,99 (+55,97 Euro Rücklage) + Verbrauch von Heizung und Strom

FINANZIERUNG
Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot nach Ihren Bedürfnissen.

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., email, Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

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