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/ Bauherrenmodell Zentrum Vöcklabruck – Anteile erwerben – 5,4 % Rendite vor Steuer

4840 Vöcklabruck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/210
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Franz Stelzhamer-Straße 6
    4840 Vöcklabruck
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    0
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    2023
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KRISENSTABILE SACHWERTE durch den Kauf von Anteilen an VORSORGEWOHNUNG - wertgesichertes Zusatzeinkommen für Ihre Zukunft!
Hier als Beispielwohnung Top 19 - Größen von 40 - 82 m2 möglich. Anteil mit Grundbuchs-Eintragung.

Sie erwerben einen Anteil in gewünschter Höhe als Investment und wir organisieren für Sie aus dem Mieterpool Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie. Wir bieten Ihnen ein all-in-one Service: Erstellung der wirtschaftlichen Prognoserechnung, Vermietung der Wohnung, Organisation der Hausverwaltung. Jederzeit können Sie natürlich die Wohnung auch für den Eigenbedarf erwerben.

LAGE
Gebaut werden 24 Wohnungen und 3 Geschäftslokale im Zentrum von Vöcklabruck. Genießen Sie jegliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Es stehen Ihnen alle notwendigen Gesundheits- und Bildungseinrichtungen und natürlich alle Nahversorger griffbereit zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Es werden voll ausgestattete, bezugsfertige Wohnungen in Top Qualität gebaut.
Küche, Badezimmer und Toilette sind voll eingerichtet. Moderne Elektrogeräte und Tischlermöbel runden das Angebot für Sie ab.
Barrerefreiheit durch den Lift im Haus.

BAUWEISE
Die Wohnanlage wird ökologisch in Holzmassivbauweise errichtet. Holz erlaubt kurze Bauzeiten. Die Holzweichfaserdämmung ohne Schadstoffe erfüllt höchste Ansprüche.

KOSTEN
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Mindestbeteiligung 114.000,- (10/1000)

BESCHREIBUNG
Die Wohnungen werden inkl. Küche,
eingerichtetem Vorzimmer (deckenhocher Schrank für Stauraum),
voll ausgestattetem Badezimmer fertig zum Einzug angeboten.
Baustart 2023. Fertigstellung 09/2024 geplant.

Der kompakte Grundriss ist gut durchdacht. Freiraum genießen Sie auf Balkon oder Loggia.

WISSENSWERT
Der Kaufpreis gestaltet sich schlüsselfertig inkl. Küche, Bad, PROVISIONSFREI

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Private und Personengesellschaften, Versteuerung nach der eigenen Progression
Positive Steuereffekte durch Afa von Gebäude, Einrichtung, Zinsen und Baurechtszins

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informieren Sie sich jetzt!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter ja@passt-immobilien.at oder auch telefonisch unter 0650 5411309, Karin Panholzer
oder 0676 6332731

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