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/ Vorsorgewohnung in Perg für Anleger od Eigennutzer #provisionsfrei

4320 Perg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/189
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindenweg
    4320 Perg
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    0
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • HWB-Wert
    30.3
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.61
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    165.618 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 30,30 0,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KRISENSTABILE SACHWERTE durch den Kauf einer VORSORGEWOHNUNG - wertgesichertes Zusatzeinkommen für Ihre Zukunft!

Sie erwerben eine Wohnung als Investment und wir organisieren für Sie aus dem Mieterpool Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie. Wir bieten Ihnen ein all-in-one Service: Erstellung der wirtschaftlichen Prognoserechnung, Vermietung der Wohnung, Organisation der Hausverwaltung. Jederzeit können Sie natürlich die Wohnung auch für den Eigenbedarf erwerben.

LAGE
Gebaut werden 17 Wohnungen im Zentrum von Perg. Genießen Sie jegliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Es stehen Ihnen alle notwendigen Gesundheits- und Bildungseinrichtungen und natürlich alle Nahversorger griffbereit zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten, bezugsfertigen Wohnung.
Küche, Badezimmer und Toilette sind voll eingerichtet. Moderne Elektrogeräte und Tischlermöbel runden das Angebot für Sie ab. Dh im Vorzimmer auch ein deckenhoher Schrank als Stauraum.
Barrerefreiheit durch den Lift im Haus.
Sie haben einen PKW Abstellplatz bei jeder Wohneinheit dabei

BAUWEISE
Die Wohnanlage wird ökologisch in Holzmassivbauweise errichtet. Holz erlaubt kurze Bauzeiten. Die Holzweichfaserdämmung ohne Schadstoffe erfüllt höchste Ansprüche.

KOSTEN
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Sie können wählen, ob Sie die Wohnung selbst nutzen 165.618,- (inkl. Ust) oder als Kapitalanleger vermieten möchten. (Preis Kapitalanleger 138.015,- exkl. Ust.)

BESCHREIBUNG
Die Wohnungen werden inkl. Küche,
eingerichtetem Vorzimmer (deckenhocher Schrank für Stauraum),
voll ausgestattetem Badezimmer fertig zum Einzug angeboten.
Baustart 2022. Fertigstellung 2023.

Der kompakte Grundriss ist gut durchdacht. Freiraum genießen Sie auf Balkon und Loggia.

WISSENSWERT
Der Kaufpreis gestaltet sich schlüsselfertig inkl. Küche, Bad und Vorzimmerschrank, inkl. Freistellplatz, PROVISIONSFREI

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Private und Personengesellschaften, Versteuerung nach der eigenen Progression
Positive Steuereffekte durch Afa von Gebäude, Einrichtung, Zinsen und Baurechtszins

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informieren Sie sich jetzt!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter ja@passt-immobilien.at oder auch telefonisch unter 0650 5411309, Karin Panholzer
oder 0676 6332731

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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