Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ertragreiches Zinshaus nahe Linz samt Parkmöglichkeiten pro Wohneinheit.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2360 m², die darauf befindlichen 2 Häuser samt Garage
als Verbindung der beiden Gebäude bieten eine Nutzfläche von ca. 1097 m² und eine Garagenfläche von extra ca. 150 m2.
Die 27 Einheiten sind zur Gänze befristet vermietet und liefern somit einen soliden Ertrag.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Nutzfläche vermietet: 1097 m²
Garage und Lager: ca. 150 m²
Grund: 2360 m2
Wohneinheiten: 27 Tops vermietet
Einzelgaragen: 8 vermietet
Freiparkplätze pro Wohneinheit
zentrale Garage/Lager: dzt. frei
Grünflächen zur Nutzung im EG Bereich
Freifläche (Balkon) im OG Bereich
Widmung: MB

Wohnungen 100% befristet vermietet
Jahresnettoertrag: EUR 118.526,20

LAGE

Pasching, direkt hinter dem Einkaufszentrum Plus City, ganz ruhig gelegen -
mit bester öffentlicher Anbindung und Top Infrastruktur.

AUSSTATTUNG

Balkon oder Terrasse pro Top
Grünflächen
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung/Elektro
Rollläden
Kellerabteil

ZUSATZINFO

Autostellplatz frei: 31
Autogaragenplätze: 8
Gartennutzung
HWB: 39 kWh/m²/Jahr, fGEE 1,40 für Haus 12
HWB: 51 kWh/m2/Jahr, fGEE 0,96 für Haus 14
Baujahr: 1989 Haus 12 und 1999 Haus 14
Sanierungen: Fassadendämmung, Dämmung Zwischendecken, Fenster, Rollläden

WICHTIG zu WISSEN

Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet :
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, 3 % Provision + 20 % Ust

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/