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/ Projekt Donaublick Top 11 – Ottensheim
4100 Ottensheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Panholzer
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Firmapasst immobilien gmbh
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AdresseZollamtstrasse
4020 Linz -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID3681/254
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLinzerstraße
4100 Ottensheim
Oberösterreich -
Etage0
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Wohnfläche ca.78,18 m²
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Kellerfläche ca.13,74 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.14,53 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahrca. 2023
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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HWB-Wert32
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HWB-KlasseB
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fGEE-Wert0.49
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fGEE-KlasseA++
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Verfügbar ab2024
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Garage:1 Stellplatz
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Kaufpreis435.605,20 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende.
Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringt Urlaubsgefühl.
Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung im Dez. 2024
LAGE
Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug.
Die Wohnung im 1. OG hat mit der großzügigen Terrasse und Blick zur Donau einen Wohlfühlfaktor.
ENTFERNUNGEN
Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m
Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km
Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m
Kindergarten gegenüber
Schulen ca. 600 m
AUSSTATTUNG
hochwertige Materialien werden Sie begeistern
Anbei entnehmen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung
KOSTEN
Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet und ist im Kaufpreis beinhaltet.
Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar, provisionsfrei
FINANZIERUNG
Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot für Ihre Bedürfnisse.
ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen
RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.49 |