Beschreibung

BESCHREIBUNG
Perfekte Einsteiger- oder Anlegerwohnung.
Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden.

LAGE
Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände.

AUFTEILUNG
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer
Dusch-Bad inkl. WC
Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil

AUSSTATTUNG
Personenlift
Küche ist voll ausgestattet.
Das Duschbad ist ebenfalls möbliert - inkl. Waschmaschine
Wohn- und Schlafzimmer möbliert (hier bereits Heizkörper montiert)
Rollläden als Sonnenschutz
Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (Zentralheizung kann an Fernwärme angebunden werden)
Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet - Förderung möglich
Parkmöglichkeit gibt es im Hof
Carport Parkplatz kann angemietet werden

KOSTEN
Betriebskosten 119,49 + 10 %/Monat
Rücklage 53,39 /Monat
Strom extra nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz