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/ #EINSTEIGERWOHNUNG #Zentral #kompakt #möbliert

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/260
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hafenstraße
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58,42 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    67
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.45
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    160,98 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    171,82 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    160,98 EUR zzgl. USt.: 10.84 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 67,00 1,45 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Perfekte Einsteiger- oder Anlegerwohnung.
Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden.

LAGE
Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände.

AUFTEILUNG
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer (Laminatboden,
Dusch-Bad inkl. WC
Vorraum
Abstellraum
Kellerabteil

AUSSTATTUNG
Personenlift
Küche ist voll ausgestattet.
Das Duschbad ist ebenfalls möbliert.
Wohn- und Schlafzimmer möbliert
Rollläden als Sonnenschutz
Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden)
Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung

KOSTEN
Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat
Rücklage 52,58 /Monat
Strom extra nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintrag,
ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr,
3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust
(jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet)

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45

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