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/ Vorsorgewohnung Linz Keferfeld

4020 Linz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/211
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zelkingerstraße
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    0
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • HWB-Wert
    18.7
  • HWB-Klasse
    A
  • fGEE-Wert
    0.47
  • fGEE-Klasse
    A++
  • Verfügbar ab
    2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 18,70 0,47 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KRISENSTABILE SACHWERTE durch den Kauf einer VORSORGEWOHNUNG - wertgesichertes Zusatzeinkommen für Ihre Zukunft!
Wohnungs-Größen von 52 - 72 m2 möglich. 2 oder 3 Zimmerwohnungen möglich. Anteil mit Grundbuchs-Eintragung.

Sie erwerben eine Vorsorgewohnung als Investment und wir organisieren für Sie aus dem Mieterpool Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie. Wir bieten Ihnen ein all-in-one Service: Erstellung der wirtschaftlichen Prognoserechnung, Vermietung der Wohnung, Organisation der Hausverwaltung. Jederzeit können Sie natürlich die Wohnung auch für den Eigenbedarf erwerben.

LAGE
Gebaut werden 19 Wohnungen in Linz Keferfeld. Genießen Sie jegliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Es stehen Ihnen alle notwendigen Gesundheits- und Bildungseinrichtungen und natürlich alle Nahversorger griffbereit zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Es werden voll ausgestattete, bezugsfertige Wohnungen in Top Qualität gebaut.
Küche, Badezimmer und Toilette sind voll eingerichtet. Moderne Elektrogeräte und Tischlermöbel runden das Angebot für Sie ab.
Barrerefreiheit durch den Lift im Haus.
17 Stellplätze Tiefgarage + 4 Carports
Photovoltaik zur Stromerzeugung am Dach
Warmwasseraufbereitung durch Überschussenergie aus PV Anlage

BAUWEISE
Die Wohnanlage wird ökologisch in Holzmassivbauweise errichtet. Holz erlaubt kurze Bauzeiten. Die Holzweichfaserdämmung ohne Schadstoffe erfüllt höchste Ansprüche.

KOSTEN
Die Anteile werden provisionsfrei angeboten.
Hier Symbiose aus Bauherrenmodell und Vorsorgewohnung - Entscheidung nach 25 Jahren zum Verkauf möglich

BESCHREIBUNG
Die Wohnungen werden inkl. Küche, und Bad angeboten
Mieteeinnahmen 8,50/m2 + 50,- Möbelmiete
Mietenpool zur Vermietung wird organisiert
voll ausgestattetem Badezimmer fertig zum Einzug angeboten.

Der kompakte Grundriss ist gut durchdacht. Freiraum genießen Sie auf Balkon oder Loggia.

WISSENSWERT
Der Kaufpreis gestaltet sich schlüsselfertig inkl. Küche, Bad, PROVISIONSFREI

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Private und Personengesellschaften, Versteuerung nach der eigenen Progression
Positive Steuereffekte durch Afa von Gebäude, Einrichtung, Zinsen und Baurechtszins

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informieren Sie sich jetzt!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter ja@passt-immobilien.at oder auch telefonisch unter 0650 5411309, Karin Panholzer
oder 0676 6332731

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 18.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

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