Beschreibung

WAS Sie WISSEN sollten:
Sonnige, neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 96m2 Wohnfläche zzgl. 18m2 Loggia (Ausrichtung S/W), somit ca. 114m2 Wohnnutzfläche. Die Wohnung bietet außerdem zwei Carportstellplätze und ein Kellerabteil mit 6m2. Perfekt als Familien- oder Pärchen Wohnung geeignet. Das Haus mit nur fünf Einheiten bietet eine überschaubare Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem attraktiven Siedlungsgebiet inmitten von viel Grün, wo Sie die vollkommene Ruhe genießen können. Trotz der idyllischen Lage ist alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, usw.) sind bis zu ca. 1 km entfernt.
Die Wohnung ist mittels Lift barrierefrei erreichbar und im obersten Stock gelegen. Highlight ist der räumlich sehr großzügige und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, die schöne Loggia mit Aussicht ins Gebirge und der eigene Schrankraum des Elternschlafzimmers.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird samt neuwertiger Einbauküche übergeben!

mögliches zusätzliches INVENTAR:
Elektrische Raffstores
Passende Garderobe
Begehbarer Kleiderschrank im SZ
Badezimmerausstattung vom Tischler

Eine Grünfläche (kleiner Kinderspielplatz) im Aussenbereich, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-Trockenraum stehen der gesamten Eigentümergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

LAGE:
Hier leben Sie in der Gemeinde Kematen an der Krems, unweit des Ortszentrums und des Bahnhofs Kematen/Krems-Piberbach. Sämtliche Nahversorger, sowie Kindergarten und Volksschule erreichen Sie fußläufig. Die Linzer Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Zug als auch mit dem PKW in rund 30 Fahrminuten.

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Kematen/Krems-Piberbach ca. 1,1 km entfernt
Busstation Kematen/Krems B139/Bahnhofstraße ca. 550 m entfernt
Linz - 30 km
Wels - 16 km
Steyr - 26 km

KAUFPREIS ohne Küche und ohne Carports (2 Stellplätze: EUR 372.500,00
CARPORTS: EUR 25,000,00
INVENTAR inkl. KÜCHE: EUR 12.500,00
GESAMTKAUFPREIS inkl. KÜCHE, sonst. Inventar und inkl. CARPORTS = EUR 410.000,00

Rücklage Stand per 30.09.2022 EUR 2.205,60

FINANZIERUNG:
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/