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/ Helle ruhige barrierefreie EGTW im Zentrum v. Grieskirchen – Koffer packen und einziehen!

4710 Grieskirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/291
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4710 Grieskirchen
    Oberösterreich
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    78,68 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    39
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.61
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    240,28 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    265,50 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Verhandlungsbasis
  • Heizkosten netto
    51,14 EUR zzgl. USt.: 10.23 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240,28 EUR zzgl. USt.: 25.22 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 39,00 0,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am rauschenden Bach, barrierefreie Wohnung - KOFFER packen und einziehen!

BESCHREIBUNG:
Diese außerordentlich schön gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 4 Parteien auf einer Anhöhe unweit entfernt vom Ortszentrum Grieskirchen. Die extrem lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ihren traumhaften Ausblick und der Bachnähe aus.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Hauses und hat einen barrierefreien Zugang. Dem Wohnzimmer ist ein Balkon mit süd-/westlicher Ausrichtung angeschlossen. Auf der Seite des Wohnzimmers gibt es ein weiteres Schlaf/- Kinderzimmer von dem man ebenfalls diesen herrlichen Ausblick genießen kann.

Die Küche ist sehr modern eingerichtet- mit allen Geräten und Stauraummöglichkeiten die man im Alltag benötigt. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Alle weiteren Möbel können gegen Aufpreis erworben werden.

Das eigene Kellerabteil und eine Möglichkeit für 2 Autoabstellplatz (Carport) direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Rücklagenstand (Reparaturfond) per 31.12.2022: EUR 3.750,73

Alle Nahversorger und der Ortskern von Grieskirchen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für kleine Familien und Pärchen die die Nähe zum Land lieben.

FINANZIERUNG:
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Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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