fbpx

Sie suchen?

/ Passt Immobilien

SIE SUCHEN?
UNSERE ANGEBOTE
… PASSEN AUSSERGEWOHNLICH
… GUT!

/ Wohnen im Grünen in Gallspach, neuwertig eingerichtet inkl. TG-Platz

4713 Gallspach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/206
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4713 Gallspach
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    43.3
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    1
  • fGEE-Klasse
    B
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    150,46 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    163,12 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (netto)
    150,46 EUR zzgl. USt.: 12.66 EUR
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 43,30 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LIEBEVOLL und NEUWERTIG eingerichtete und ruhige Eigentumswohnung zu verkaufen!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten (pro Stiege) der beliebten Gemeinde Gallspach. Die ideal aufgeteilte Wohnung punktet mit einer ca. 8,84 m² großen und südlich ausgerichteten Loggia.
Die ca. 78,25m² große Wohnung überzeugt einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen sowie einer separaten Küche. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Die 2 Schlafzimmer (derzeit wird eines als Büro genutzt), das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Loggia sowie die angrenzende Küche und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sind allesamt vom Flur bzw. der Diele aus zentral begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum.
Die große Küche wurde liebevoll und geschmackvoll eingerichtet und sehr wenig benutzt, daher wie NEU!!
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil (Nr. 10) und ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenplatz (Nr. 7). Weiters ist Glasfaser Internet vorhanden.
Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf EUR 124,52 inkl. USt sowie die monatliche Rücklage auf EUR 38,59. Ohne Heizung und Strom.
Ein Kaminanschluss für einen Holzofen wäre auch vorhanden.

LAGE:
Der Hauptplatz Gallspach liegt ca. 700 m entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spar-Markt, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie diverse Restaurants und Cafés.

IMMO-BILLIE: Klicken Sie hier, um die Website www.immo-billie.com zu besuchen
Bei IMMO-BILLIE, unserem DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag.
Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - online und verbindlich - Angebote zu legen.
Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich, wie bei den schriftlichen Angeboten auch, die Annahme von Angeboten vor.
Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von PASST IMMOBILIEN gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

FINANZIERUNG:
Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen?
Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.
Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®