Beschreibung

LIEBEVOLL und NEUWERTIG eingerichtete und ruhige Eigentumswohnung zu verkaufen!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten (pro Stiege) der beliebten Gemeinde Gallspach. Die ideal aufgeteilte Wohnung punktet mit einer ca. 8,84 m² großen und südlich ausgerichteten Loggia.
Die ca. 78,25m² große Wohnung überzeugt einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen sowie einer separaten Küche. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Die 2 Schlafzimmer (derzeit wird eines als Büro genutzt), das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Loggia sowie die angrenzende Küche und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sind allesamt vom Flur bzw. der Diele aus zentral begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum.
Die große Küche wurde liebevoll und geschmackvoll eingerichtet und sehr wenig benutzt, daher wie NEU!!
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil (Nr. 10). Weiters ist Glasfaser Internet vorhanden.
Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf EUR 106,81 inkl. USt sowie die monatliche Rücklage auf EUR 33,94. Das mtl. Akonto für die Heizung beläuft sich aktuell auf EUR 102,76. Die Stromkosten sind extra zu berücksichtigen.
Ein Kaminanschluss für einen Holzofen wäre auch vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.

LAGE:
Der Hauptplatz Gallspach liegt ca. 700 m entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spar-Markt, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie diverse Restaurants und Cafés.

FINANZIERUNG:
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Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/