Sie suchen?

/ Passt Immobilien

SIE SUCHEN?
UNSERE ANGEBOTE
… PASSEN AUSSERGEWOHNLICH
… GUT!

/ Für Anleger – vermietete sanierte Eigentumswohnung in Freistadt

4240 Freistadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/267
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4240 Freistadt
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    52,78 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    ca. 1943
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    167
  • HWB-Klasse
    E
  • fGEE-Wert
    3.81
  • fGEE-Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Monatliche Kosten netto
    178,13 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    191,23 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Verhandlungsbasis
  • Nettorendite (Ist)
    3,88%
  • Betriebskosten (netto)
    178,13 EUR zzgl. USt.: 13.1 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 167,00 3,81 f GEE A++ A+ A B C D E F G F E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Sanierte Eigentumswohnung in Freistadt - Erstbezug
2 Schlafzimmer - WG geeignet

LAGE
Erdgeschoss-Wohnung in sehr ruhiger Wohnsiedlung.
1,5 km vom Hauptplatz Freistadt entfernt
800 m zu Fuß in die Brauerei ;-)
750 m zu Fuß in die Volksschule
Busanbindung ca. 200 m

AUSSTATTUNG
Parken vorm Haus - kein zugeordneter Parkplatz
Kellerabteil vorhanden
Laminatböden
Bad neu saniert
Verfügbar: sofort

WICHTIG zu wissen:
Guthaben-Stand der Rücklage per 31.12.2022: EUR 35.276,85
Betriebskosten: Euro 130,98 + 10 %
Rücklage pro Monat: Euro 47,15

FINANZIERUNG:
Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen?
Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können!
Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 167.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.81

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®