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/ Top 2B in Goldwörth – Garten und Garage inklusive

4101 Feldkirchen an der Donau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681/64
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Binderweg 13 - 15
    4101 Feldkirchen an der Donau
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Gartenfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    34.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.73
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    338.633 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 34,70 0,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

LAGE - WOHNEN im GRÜNEN
Bei dieser überschaubaren Wohneinheit werden 4 Wohneinheiten, jede davon mit Gartenanteil und Loggia errichtet. Sie haben jeweils einen Freiplatz und eine Garage dabei. Sie leben 10 min von Goldwörth entfernt - eine kleine Gemeinde zwischen Feldkirchen mit den Badeseen und Ottensheim. Ganz im Grünen und doch nahe jeglicher Infrastruktur.

Nutzen Sie die Chance, noch bei der Raumaufteilung mitzuwirken. 2 Eigentumswohnungen liegen im Erdgeschoss und 2 im ersten Obergeschoss.
Top 1a EG mit 94,33 m2 WNF (inkl. 12,90 m2 Loggia), 94,40 m2 Gartenanteil, Keller, Garage und Freiplatz - Euro 334.118,-
Top 1b EG mit 94,51 m2 WNF (inkl. 12,943 m2 Loggia), 94,20 m2 Garten, Keller, Garage und Freiplatz - Euro 334.694,-
Top 2a OG mit 95,29 m2 WNF (inkl. 12,90 m2 Loggia), 84,99 m2 Garten, Keller Garage und Freiplatz - Euro 338.058,-

Baubeginn Frühjahr 2022.

Top 2b OG verfügt über eine Wohnfläche von 82,53 m2 + 12,94 m2 Loggia. Es stehen Ihnen zusätzlich 85,05 m2 Garten zur Verfügung. HWB 40 kWh/m2a

AUSSTATTUNG
Jede Wohnung hat 2 geräumige Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich, Bad und WC getrennt.
Neben dem Schlafzimmer ist noch ein Schrankraum geplant.
Sie haben selbstverständlich ein Kellerabteil, eine Garage mit 23,11 m2 und einen Freiplatz im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv oder Stahlbeton errichtet und Kunststoff-Alu-Fenster, Parkett- und Fliesenböden zum angegebenen Preis ausgestattet.

Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und stehen Ihnen für Fragen auch persönlich zur Verfügung.

ACHTUNG:
Bitte übermitteln Sie uns bei einer Anfrage auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihren vollständigen Datensatz: Vorname, Zuname, Wohnadresse, Email, Tel-Nr. Besten Dank. Wir verwenden Ihre Daten ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage.

WISSENSWERT:
PROVISIONSFREIES Angebot

RECHTLICHES:.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, die Wohnungen werden PROVISIONSFREI angeboten

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

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