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/ Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden

4190 Bad Leonfelden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Wohnung2-2.OG Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Vorraum, Eingang Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Vorraum Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - offener Kamin Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Küche Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Kinderzimmer Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Esszimmer Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Schlafzimmer Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Schlafzimmer Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Arbeitszimmer Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Bad Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Bad Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - Bad Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden - WC

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129
  • Adresse
    4190 Bad Leonfelden
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    ca. 1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    88
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.73
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Betriebskosten
    300,00 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    ca. 1976

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen, wie ein Kaiser! Diese imposante Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Leonfelden.

Die Wohnung verfügt über nicht ganz 165 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, einen Arbeitsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, ein imposantes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer mit Stuckverzierungen und 3 getrennt begehbare Zimmer, und das in einer der ältesten und schönsten Städte im Mühlviertel!

Highlights:
zentrale Lage
imposantes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorzimmer
hochwertige Marmorböden
große Küche
offener Kamin
großes Bad

Das monatliche Betriebskosten - Akonto inkl. Heizkosten beträgt ca. € 300,00.

Das Gebäude hat keine eigene Heizanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe von einer etwa 200 m entfernten Heizzentrale. Im Keller befindet sich eine Verteilerstation und deren Maßeinrichtungen. Ein Kellerabteil von 6 m2 ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.

In Gemeinschaftsnutzung liegen:
Alle sonstigen, nicht vom Wohnungseigentum erfassten Räumlichkeiten, sowie die unverbauten Grundstücksflächen samt Zubehör, die gemeinsamen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasserbeseitigungen und Heizungsverteilerstationen, usw.).

Nutzen Sie diese Chance, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser charmanten Liegenschaft!
Für Besichtigungen und Finanzierungshilfe stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. +43 676 6332731

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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