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/ Linz-Zentrum Stadthaus mit vielen Möglichkeiten # Bauträger & Anleger

4020 Linz, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Linz-Zentrum Stadthaus mit vielen Möglichkeiten # Bauträger & Anleger - Humboldtstr.3

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lt. Bebauungsplan ist ein Bau bis max. 16,60 m Höhe möglich!

Dieses zentrale Stadthaus wurde ursprünglich 1918 erbaut und 2011 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnung im 1. OG (ca. 51 m2 Wnfl. und ca. 35 m2 Dachterrasse) ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im DG (ca. 43 m2) ist bereits frei.
Der befristete Mietvertrag für das 1. OG läuft bis spätestens 31.07.2021 aus.

Das Geschäftslokal im EG mit 122 m2 Nutzfläche kann vermietet werden.
Der Keller hat ca. 30 m2.

Die Olymp-Gasheizanlage wurde 2019 erneuert. Die Stromnetzanlage wurde 2017 auf den letzten Stand der Technik gebracht.

Zur wichtigste Einkaufsstraße der Stadt Linz (Landstr.) sind es nur ein paar Gehminuten.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +43 676 6332731 zur Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 184.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Lage

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