Linz-Zentrum Stadthaus mit vielen Möglichkeiten # Bauträger & Anleger

4020 Linz, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Linz-Zentrum Stadthaus mit vielen Möglichkeiten # Bauträger & Anleger - Humboldtstr.3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113
  • Adresse
    Humboldtstrasse 3
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Baujahr
    1918
  • HWB-Wert
    184.3
  • HWB-Klasse
    E
  • Käufer­provision
    3.00 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1918

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lt. Bebauungsplan ist ein Bau bis max. 16,60 m Höhe möglich!

Dieses zentrale Stadthaus wurde ursprünglich 1918 erbaut und 2011 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut.
Die beiden Wohnungen im 1. OG (ca. 51 m2 Wnfl. und ca. 35 m2 Dachterrasse) und im DG (ca. 43 m2) sind zur Zeit vermietet.
Die befristeten Mietverträge laufen spätestens im Sommer 2021 aus.

Das Geschäftslokal im EG mit 122 m2 Nutzfläche kann vermietet werden.
Der Keller hat ca. 30 m2.

Die Olymp-Gasheizanlage wurde 2019 erneuert. Die Stromnetzanlage wurde 2017 auf den letzten Stand der Technik gebracht.

Zur wichtigste Einkaufsstraße der Stadt Linz (Landstr.) sind es nur ein paar Gehminuten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 184.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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