Baustellen Fortschritte

4400 Steyr, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Baustellen Fortschritte - Vorderseite Steyr Baustellen Fortschritte - Rückseite Steyr Baustellen Fortschritte - Balkone Steyr Baustellen Fortschritte - Ausblick Steyr Baustellen Fortschritte - Beispiel Micro Whg Baustellen Fortschritte - Steyr Lage Baustellen Fortschritte - Steyr Lage 2 Baustellen Fortschritte - Ansicht West strassenseitig Baustellen Fortschritte - Ansicht Ost Baustellen Fortschritte - Untergeschoss Keller Baustellen Fortschritte - Untergeschoss Steyr Baustellen Fortschritte - Erdgeschoss Steyr Baustellen Fortschritte - Obergeschoss 1 Steyr Baustellen Fortschritte - Obergeschoss 2 Steyr Baustellen Fortschritte - Obergeschoss 3 Steyr Baustellen Fortschritte - Außenanlage Steyr Baustellen Fortschritte - Energieausweis Steyr

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5
  • Adresse
    4400 Steyr
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    42
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.72
  • fGEE-Klasse
    A
  • Nettorendite (Ist)
    4,00%
  • Kaufpreis
    96.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2018

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BESCHREIBUNG:
Das Gebäude wird in Ziegel-Massivbauweise - gem. Energieausweis - errichtet. Die Wohnnutzflächen betragen ca. 35 m2, wobei alle Einheiten zusätzlich mit einem Balkon bzw. einer Terrasse (ca. 4-5 m2) ausgestattet sind. Freiflächen zur allgemeinen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird teilweise unterkellert und mit 27 PKW-Abstellplätzen (davon 17 Carports) ausgestattet. Der Kauf einer Wohnung ohne PKW-Stellplatz ist NICHT möglich! Alle Geschoße sind über den eingebauten Lift barrierefrei erreichbar. Nebenräume zur allgemeinen Nutzung: Abstellraum, Trockenraum, Müllraum, Fahrradabstellplatz (jeweils lt. Plan)

AUSSTATTUNG:
Bauausführung und Ausstattung: schlüsselfertig

Im Kaufpreis enthalten sind: der Grundanteil und sämtliche Anschlussgebühren (Kaltwasser, Gas, Abwasser, Strom, Kabel-TV) sowie eventuelle Vermessungskosten.

Der Grundanteil je Wohneinheit (inkl. Stellplatz oder Carport) beträgt € 10.500,00.

Im Kaufpreis NICHT enthalten sind: Umsatzsteuer, Kosten für die Vertragserrichtung und die Treuhandschaft des Notars (1,5% des Brutto-Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.), 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchsgebühr

ACHTUNG: bereits verkaufte Wohnungen-Nr.: 9, 13, 15, 16, 17, 22, 23, 24, 25, 26, 27

LAGE:
Die Wohnanlage wird im Stadtteil Münichholz von Steyr errichtet. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busstation und Bahnhof sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe (500m) zu erreichen.

Die FH Steyr (3 km) und mehrere große Unternehmen sind in der Nähe - BMW Steyr oder SKF - Sie benötigen per Rad ca. 10 min, per Auto ca. 5 min.

Obwohl an einer Straße gelegen sind alle Wohnung in Richtung Gartenseite (Osten) ausgerichtet. So haben Sie ruhiges Schlafen und Morgensonne zum Aufstehen!

SONSTIGES:
Selbstverständlich sind alle Vorleistungen - wie Besichtigungen, Informationen und übermittelte Unterlagen - kostenlos für den Interessenten.

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!

Der Bauträger verpflichtet sich zur Ausstellung einer umsatzsteuergerechten Rechnung an den/die Käufer.

Erzielbare Rendite jährlich (bezogen auf Kaufpreis): ca. 4%

VARIANTEN: Verkaufspreis inkl. Carport € 96.000,- ; Verkaufspreis inkl. Freiparkplatz € 90.000,-

ÜBRIGENS: Wir wollen Ihnen beim Übersiedeln alles Abnehmen! Unser Zusatzangebot:
Wenn Sie einen Übersiedlungsdienst, Handwerker zur Sanierung, eine Haushaltsversicherung oder noch einen unabhängigen Finanzierungsdienstleister suchen, dann können wir diese gerne für Sie organisieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®