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/ Familientraum oberhalb Nebelgrenze! PROVISIONSFREI

4202 Althellmonsödt, Reihenhaus zum Kauf

Familientraum oberhalb Nebelgrenze! PROVISIONSFREI - Visualisierung 2

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Doppelhaus, welches bereits in Bau ist, befindet sich in schöner, ruhiger, sonniger Lage unweit von Hellmonsödt - mit schönem Fernblick und meist oberhalb der Nebelgrenze!!!
Das Haus ist voll unterkellert und wird in Massivziegelbauweise ausgeführt.

!!!!! ACHTUNG !!!!! JETZT noch flexible Gestaltung möglich!!!!

Es sind derzeit bezüglich Innenraum und Größe der Terrasse noch Änderungen möglich!!!
Optional besteht die Möglichkeit ein Carport vor die Garage zu setzen, somit wäre die Terrasse oberhalb verlängerbar!!!

!!!!! ACHTUNG !!!!! JETZT noch flexible Gestaltung der Raumaufteilung möglich!!!

Im Keller befinden sich neben Abstellflächen für Fahrzeuge, noch Technik und Lagerräume.
(Doppelgarage + Fahrradraum 45,44 m2)
Ein Teil des Kellers kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. (z.B. Arbeitsraum).

Der Kauf des Wohnhauses ist nur mit Doppelgarage möglich!!
Kaufpreis Wohnhaus: € 363.997,00
Kaufpreis Garage: € 26.092,00
somit ergibt sich ein Gesamtpreis von € 390.089,00

Vom Keller (= Eingangsbereich) gelangt man über eine Innenstiege in den Wohnbereich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus Diele, WC, Büro, Koch-/Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der Garten ist derzeit mit 160 - 180 m2 geplant.

Die Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer sind im Obergeschoss.

Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie eine Busverbindung in unmittelbarer Reichweite.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe der Marke Marke Austria Email LWP ECO (oder gleichwertiges Produkt), am Dach situiert, auf Wunsch inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung abschaltpar programmierbar. Pufferspeicher und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über die gesamten Nutzflächen, ausgenommen Technikraum.

Beim Bau wird auf energiesparende Ausführung des Hauses besonderer Wert gelegt, um dadurch Förderungen zu erhalten.

Der Bezug ist ca. Herbst 2019 möglich.

Durch die Abwicklung gem. Bauträgervertragsgesetz (BTVG) ist höchstmögliche Sicherheit garantiert!

Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

Der Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante!

Alle weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne per Anfrage.

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Ein Vergleich lohnt sich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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